Murooj Al Furjan West: таунхаусы Nakheel от 4 200 000 AED
Murooj Al Furjan West — проект таунхаусов от застройщика Nakheel, расположенный в западной части Дубая, в районе Al Furjan. Комплекс находится внутри суб-сообщества Murooj Al Furjan и предлагает таунхаусы с 3 и 4 спальнями по единой заявленной цене 4 200 000 AED. Продажи стартовали в ноябре 2021 года, строительство началось в декабре того же года, а ожидаемая сдача в сентябре 2024 года уже прошла.
Al Furjan: семейный район с готовой инфраструктурой и удобной локацией
Al Furjan расположен между Sheikh Zayed Road и Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает прямой выезд на две ключевые транспортные артерии Дубая. Благодаря продлению метро по маршруту Route 2020, в районе работает станция Al Furjan — жители быстро добираются на поезде до Dubai Marina и могут без машины попасть в Expo City.
В повседневной жизни район практически автономен: школы, клиники, супермаркеты и магазины находятся внутри или рядом с сообществом. До Dubai Marina — около 15 минут на автомобиле. До Business Bay — 25–30 минут в зависимости от трафика. Для тех, кто едет на юг в сторону Абу-Даби, есть прямой выезд на Mohammed Bin Zayed Road.
Al Furjan — это уже сложившееся семейное комьюнити среднего класса. Это не новый район в ожидании инфраструктуры: дороги, сервисы и объекты уже работают. Для инвесторов это локация, куда приезжают те, кому нужно больше пространства, чем обычно предлагают в центре Дубая, но по сопоставимой цене.
Что дают 4 200 000 AED
Стоимость всех лотов — 4 200 000 AED, вне зависимости от варианта планировки. В продаже следующие типы:
| Планировка | Спален | Площадь (кв. футы) | Тип лота |
|---|---|---|---|
| Layout B | 3 | 2 745 | Средний лот |
| Layout B | 3 | 2 997 | Угловой лот |
| Layout A | 4 | 4 914 | Средний лот |
| Layout A | 4 | 5 444 | Угловой лот |
Разброс площадей значительный. Угловой лот Layout A с 4 спальнями площадью 5 444 кв. фута почти в два раза больше, чем средний лот Layout B с 3 спальнями (2 745 кв. футов), при одинаковой цене 4,2 млн AED. Тем, кому нужен дом больше или четыре спальни, достается совсем другой по размеру вариант за ту же сумму. Трёхспальные планировки подходят для более компактных семей или покупателей, которым не нужен большой дом.
Инфраструктура
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Здоровье | Клуб здоровья, тренажерный зал |
| На улице | Озеленённые сады |
| Практика | Гараж, охрана |
В комплексе пять ключевых удобств. В таунхаусных проектах озеленённые сады особенно важны — это пространство, которым жители пользуются каждый день. Клуб здоровья и тренажерный зал позволяют заниматься спортом на территории, а гараж и охрана входят в стандарт оснащения. Здесь инфраструктура создана именно для жизни резидентов.
Срок сдачи уже прошёл
Строительство стартовало в декабре 2021 года. Ожидалась сдача в сентябре 2024 года, этот срок уже позади. Покупатели, приходящие сейчас, рассматривают готовый или практически готовый проект. Период покупки в рассрочку для этого комплекса фактически завершён.
Вход от 5% первоначального взноса
| Этап | Процент | Сумма |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% | 210 000 AED |
| Во время строительства | 35% | 1 470 000 AED |
| На сдаче | 60% | 2 520 000 AED |
Первоначальный взнос 5% — это 210 000 AED, минимальный порог входа для такой стоимости. Транш во время строительства — 1 470 000 AED (35%). Самый крупный платёж — 2 520 000 AED (60%) — вносится на этапе сдачи.
Так как сдача комплекса была запланирована на сентябрь 2024 года, вероятнее всего, рассрочка на этапе строительства уже закрыта. Для новых покупателей основное финансовое обязательство — платёж в 60% на сдаче. Изначальный план оплаты был рассчитан на рассрочку в период строительства, но сроки уже сжаты.
