Laurel Central Park: апартаменты и пентхаусы в City Walk
Laurel Central Park — жилой дом в составе Central Park at City Walk от застройщика Meraas Holding. City Walk — обжитой урбанистический район в Al Wasl. Проект находится внутри этого района, в квартале Central Park, а не на границе с еще строящимися участками.
Как работает адрес City Walk
City Walk занимает территорию Al Wasl между Jumeirah и Business Bay. Рядом проходит Sheikh Zayed Road. До Business Bay — примерно 10 минут на машине, до Downtown Dubai — столько же. Поездка до международного аэропорта Дубая занимает около 20–25 минут. Central Park расположен в самом центре этого адреса.
Для собственника парк становится реальным преимуществом — инфраструктура прямо у дома. Для инвестора City Walk — это уже сложившийся престижный адрес Дубая с полностью готовой инфраструктурой района.
Цены: от 2 млн до 27 млн AED
Стоимость лотов — от 2 016 714 AED до 27 163 000 AED. Такой разброс объясняется двумя типами недвижимости в одном доме: базовые апартаменты в нижнем ценовом сегменте и пентхаусы на верхней планке. Это не разница внутри одного формата, а разрыв между стартовой ценой апартаментов и стоимостью пентхауса.
Покупатель получает адрес City Walk, расположение у Central Park и полный набор инфраструктуры дома уже примерно за 2 млн AED — в формате апартаментов. За 27 млн AED приобретается пентхаус в том же здании. Это принципиально разные предложения, и разница в цене становится очевиднее, если рассматривать их по отдельности.
Апартаменты и пентхаусы
В комплексе представлены апартаменты и пентхаусы. Апартаменты подходят тем, кто ищет современный городской адрес в полностью обслуживаемом доме с выходом в Central Park. Пентхаусы рассчитаны на покупателей, для которых важны масштаб, расположение на верхнем этаже и статусная недвижимость в City Walk.
Как устроена инфраструктура
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Здоровье и фитнес | Health Club, тренажерный зал, общий спортзал, общий спа |
| Отдых и досуг | Доступ к пляжу, общий бассейн, балкон, детская игровая зона |
| Рестораны и сервис | Рестораны, услуги горничной, комната для персонала |
| Комфорт | Центральное кондиционирование, вид на достопримечательность, охрана, разрешены питомцы |
Доступ к пляжу — редкое преимущество. City Walk — район не у моря, и такая опция для него необычна. Формат wellness продуман: health club, тренажерный зал и спа перечислены отдельно, что говорит о разных специализированных пространствах, а не об одном общем зале. Вид на достопримечательность логично дополняет расположение комплекса прямо внутри квартала Central Park.
Услуги горничной и отдельные комнаты для персонала — признак формата с полным обслуживанием. Наличие ресторанов в здании это подтверждает. Вся инфраструктура рассчитана на тех, кто ценит уровень сервиса, сопоставимый с гостиницей, но хочет при этом жить в City Walk. Разрешение на проживание с животными расширяет круг потенциальных резидентов: это не только семьи, но и профессионалы.
Текущее состояние проекта
Строительство стартовало в ноябре 2022 года. Сдача была запланирована на декабрь 2025 года, этот срок уже прошел. Проект находится на этапе сдачи или уже передан владельцам.
Покупатели, которые заходят сейчас, получают готовый или почти готовый актив — это не долгосрочная покупка в рассрочку на этапе котлована.
Вход с первоначальным взносом 20%
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 30% |
| При сдаче | 50% |
Минимальный вход — 20% первоначального взноса. В период строительства оплачивается еще 30%. Крупнейший платеж, 50%, приходится на сдачу. Такая схема концентрирует максимальную сумму на финальном этапе, а не распределяет платежи равномерно.
Поскольку декабрь 2025 года уже позади, эта финальная выплата на этапе сдачи уже выставлена или становится актуальной сейчас.
