Jadeel в Madinat Jumeirah Living: апартаменты от 1,39 млн до 11 млн AED
Jadeel — жилой проект от Meraas Holding в составе Madinat Jumeirah Living (MJL), закрытого комплекса в Umm Suqeim 3, Дубай. Проект состоит из двух корпусов, в которых представлены апартаменты четырех форматов: от компактных с одной спальней до просторных четырехкомнатных.
Более спокойная часть Джумейры
Umm Suqeim 3 находится южнее Jumeirah Beach Road, на удалении от побережья. Madinat Jumeirah Living расположен прямо рядом с Jumeirah Beach Hotel и курортным комплексом Madinat Jumeirah. Жители получают пеший доступ к набережной канала, торговым и ресторанным локациям одного из самых узнаваемых курортных районов Дубая.
Транспортная доступность удобна: рядом проходит Al Wasl Road, а до Sheikh Zayed Road можно доехать менее чем за десять минут. До Dubai Marina — около пятнадцати минут на машине, до Downtown Dubai — двадцать–двадцать пять минут. В Umm Suqeim работают давно зарекомендовавшие себя школы, а сам район отличается малой плотностью застройки и спокойной атмосферой — это среда для семей и тех, кто выбирает долгосрочное проживание, а не краткосрочную аренду.
Что можно купить за 1,39 млн — 11 млн AED
Диапазон цен широкий: от 1 390 000 до 11 087 500 AED. Стоимость напрямую зависит от числа спален.
- Апартаменты с 1 спальней стартуют с 1,39 млн AED, верхняя планка — примерно 1,87 млн AED. Площади — от 743 до 958 кв. футов.
- Апартаменты с 2 спальнями от 3,03 млн AED, площади — от 1 100 до более чем 1 900 кв. футов в зависимости от планировки.
- С 3 спальнями — от 5,3 млн AED, метраж 1 840–2 097 кв. футов.
- С 4 спальнями цена достигает 11,09 млн AED, максимальная площадь — около 3 448 кв. футов.
В нижней части диапазона это апартаменты с одной спальней в закрытом комплексе прямо у Madinat Jumeirah. В верхней — четырехкомнатные квартиры для большой семьи в малонаселенной среде с быстрым доступом к пляжу и Jumeirah strip.
Апартаменты от одной до четырех спален
В проекте представлены только апартаменты. Линейка охватывает все основные типы планировок:
- 1 спальня (743–958 кв. футов): стартовый вариант для одиночек, пар или инвесторов, ориентированных на доходность
- 2 спальни (1 100–1 911 кв. футов): удобно для пар и небольших семей
- 3 спальни (1 840–2 097 кв. футов): для семей, которым нужен простор, но не нужен уход за виллой
- 4 спальни (2 375–3 448 кв. футов): для больших семей либо для покупателей, которым важно большое пространство в безопасном и обслуживаемом комплексе
Инфраструктура: что важно знать
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Сообщество | Барбекю-зона, кафе и рестораны, бальный зал |
| Для работы | Бизнес-центр |
| Образование | Международная школа |
| Особенности лота | Балкон |
| Безопасность | Охрана |
Инфраструктура лаконичная, но выделяются два пункта. Международная школа прямо в комплексе — редкость для жилых проектов с апартаментами в Дубае. Для семей это означает отсутствие ежедневных поездок через город в школу — ощутимый плюс в повседневной жизни. Еще одна необычная опция — бальный зал: это пространство для мероприятий, рассчитанное на сообщество жителей.
Бизнес-центр подходит для тех, кто работает из дома. Барбекю и кафе органично вписываются в уличный образ жизни, который климат Umm Suqeim позволяет вести большую часть года. В целом, инфраструктура ориентирована на семейных резидентов, а не на курортные потребности.
Проект после срока сдачи
Ожидаемая сдача Jadeel была запланирована на сентябрь 2024 года. Срок уже прошел: покупатели сейчас рассматривают готовый или практически готовый корпус, а не долгосрочную покупку в рассрочку на этапе строительства. Это снижает риски и сокращает горизонт ожидания по сравнению с новыми проектами в рассрочку.
Вход от 10%
| Этап оплаты | Доля |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 40% |
| При сдаче | 50% |
Первоначальный взнос — 10%. В схеме нет этапа оплаты после сдачи: 50% оплачиваются при получении ключей. Основная часть капитала требуется к моменту сдачи, а не растягивается во времени. Тем, кто планирует ипотеку, важно учитывать платеж при сдаче как ключевой.
