City Walk Crestlane 2: апартаменты и дуплексы в одном из самых удобных для прогулок районов Дубая
City Walk Crestlane 2 — жилой комплекс от Meraas Holding, расположенный в районе City Walk в Дубае. Проект входит в кластер City Walk Crestlane, который Meraas поэтапно развивает в рамках масштабного района City Walk. В двух корпусах представлены лоты разных форматов: от компактных апартаментов с 1 спальней до просторных дуплексов с 4 спальнями.
City Walk: как это выглядит в повседневной жизни
City Walk находится между Al Wasl Road и Sheikh Zayed Road, примерно на одинаковом удалении от Downtown Dubai на юго-востоке и Dubai Marina на западе. До Downtown можно доехать на машине за 10 минут при свободных дорогах; Business Bay расположен столь же близко. Сам район — это малоэтажная пешеходная зона с торговой и жилой инфраструктурой, что для Дубая редкость. Здесь удобно гулять пешком, а рестораны, кафе и магазины работают на первых этажах зданий, а не в ТЦ.
Если рассматривать комплекс как место для жизни, главное преимущество — возможность дойти пешком до ресторана или супермаркета, не пользуясь машиной. Для инвесторов City Walk интересен спросом на посуточную аренду со стороны гостей, которые ищут атмосферу района, а не отеля, а также корпоративных арендаторов, которым важна близость к офисным кластерам вдоль Sheikh Zayed Road.
Диапазон цен, который многое говорит о проекте
Цены начинаются от 2 600 000 AED и достигают 16 300 000 AED. Такая разница объясняется именно разнообразием планировок, а не «надбавкой за этаж» или расположение внутри комплекса. Здесь нет ситуации, когда один и тот же лот на верхних этажах стоит существенно дороже.
Апартаменты с 1 спальней от 2,6 млн AED (примерно 790–820 кв. футов) — оптимальный выбор для одного человека или пары, которым нужен престижный адрес в City Walk без необходимости покупать большую квартиру. За эту сумму вы получаете продукт Meraas в пешеходном районе города.
Апартаменты с 2 спальнями стартуют от 3,2 млн AED, площади — около 1 170–1 490 кв. футов. Такой формат подходит небольшим семьям или тем, кто хочет организовать домашний кабинет.
Апартаменты с 3 спальнями — от 6 млн AED. Здесь необычно широкий диапазон площадей: стандартные варианты занимают 1 750–1 950 кв. футов, а двухсветные планировки достигают 2 900–4 600 кв. футов. Самые просторные 3BR по ощущениям уже приближаются к дуплексам.
В верхнем сегменте — дуплексы с 4 спальнями от 16,3 млн AED с площадью на первом уровне 4 600–4 990 кв. футов. Это действительно крупные лоты, практически не встречающиеся в пешеходной городской среде Дубая, что выгодно отличает их от вилл за схожую цену в удалённых районах.
Что предлагает ассортимент лотов
| Тип недвижимости | Спален | Стартовая цена | Диапазон площадей |
|---|---|---|---|
| Апартаменты | 1 спальня | 2 600 000 AED | ~787–817 кв. футов |
| Апартаменты | 2 спальни | 3 200 000 AED | ~1 169–1 493 кв. футов |
| Апартаменты | 3 спальни | 6 000 000 AED | ~1 746–4 594 кв. футов |
| Апартаменты | 4 спальни | 14 600 000 AED | ~4 638–4 819 кв. футов |
| Дуплекс | 4 спальни | 16 300 000 AED | ~4 588–4 986 кв. футов |
Инфраструктура
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Веллнесс | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| Открытые зоны | Озеленённые сады, детская зона |
| Сервис | Рестораны, видеонаблюдение CCTV |
Крытый бассейн — редкость для Дубая, где обычно строят открытые. Здесь им можно пользоваться круглый год, независимо от жары. В сочетании с полноценным тренажёрным залом это делает комплекс удобным для тех, кто регулярно занимается спортом. Рестораны на территории позволяют не выходить за пределы комплекса летом, при этом сам City Walk предлагает широкий выбор заведений в шаговой доступности. Детская зона вместе с большими планировками 2BR и 3BR делают проект комфортным для семей.
Вход от 20%
Доступны два варианта плана оплаты:
Вариант 1:
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В рассрочку на этапе строительства | 55% |
| На сдаче | 25% |
Вариант 2:
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 35% |
| В рассрочку на этапе строительства | 40% |
| На сдаче | 25% |
Вариант 1 с первоначальным взносом 20% снижает стартовые расходы: 55% выплачивается в рассрочку на этапе строительства до срока сдачи в декабре 2028 года. Вариант 2 предполагает больший взнос в начале (35%), но меньшую долю по ходу строительства (40%). Оба варианта предусматривают 25% к моменту сдачи. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено: всю сумму необходимо оплатить к получению ключей.
3,5 года до сдачи
Строительство стартовало в апреле 2025 года. Ожидаемая сдача — декабрь 2028 года, то есть до заселения остаётся примерно 3,5 года. Для покупателей в рассрочку это означает постепенные платежи в течение всего срока строительства. Для инвесторов, планирующих сдавать лот в аренду, доход начнёт поступать с конца 2028 года.