Weybridge Gardens: апартаменты в Dubai Land Residence Complex от 525 000 AED
Weybridge Gardens — это жилой комплекс апартаментов от застройщика LEOS International в Dubai Land Residence Complex. Строительство стартовало в октябре 2023 года, бронирование открыли в тот же месяц. В проекте представлены студии и апартаменты с 1 спальней, все по цене до 800 000 AED, а резиденты получают доступ к восьми объектам инфраструктуры, включая собственный кинотеатр в здании.
Dubai Land Residence Complex: локация и повседневная жизнь
Dubai Land Residence Complex расположен в районе Dubai Land между Al Ain Road (E66) и Emirates Road (E611). В обычное время дорога до Downtown Dubai или аэропорта Дубая занимает около 25–30 минут. До Business Bay и деловых кластеров вдоль Sheikh Zayed Road примерно столько же.
Метро здесь нет. Жителям необходим автомобиль для большинства поездок, что отражается и на ценах: лоты в этом районе стоят дешевле, чем в кварталах с метро. Среди резидентов преобладают семьи и профессионалы, которые ценят простор, готовы к жизни с привязкой к машине и не хотят переплачивать за престижный адрес в центре города. Инвесторы руководствуются теми же соображениями: арендаторы ищут больше пространства без затрат на близость к Downtown или Marina.
Студии от 525 000 AED, апартаменты с 1 спальней от 793 000 AED
Диапазон цен — от 524 810 до 792 958 AED, чётко разделён по количеству спален: студии — в нижней части диапазона, апартаменты с 1 спальней — в верхней.
Площадь студий — от 475 до 601 кв. фута, все по цене 524 810 AED. В проекте шесть вариантов планировок студий, но стоимость не зависит от размера; цена за кв. фут — от 870 до 1 105 AED в зависимости от лота. Апартаменты с 1 спальней — от 817 до 1 012 кв. футов, все по 792 958 AED, то есть около 780–970 AED за кв. фут.
По стартовой цене студий покупатели — обычно инвесторы, заинтересованные в доходности, либо те, кто впервые выходит на рынок недвижимости Дубая с бюджетом до 600 000 AED. Покупатель апартаментов с 1 спальней получает полноценную квартиру с отдельной спальней; самая большая планировка — 1 012 кв. футов — это солидное предложение за такие деньги.
Какие восемь удобств ждут резидентов
| Торговля и досуг | Практика |
|---|---|
| Кинотеатр | Охрана |
| Тренажёрный зал | Крытая парковка |
| Бассейн общего пользования | |
| Озеленённые сады | |
| Кафе и рестораны | |
| Барбекю-зона |
Кинотеатр — самая необычная опция в этом списке. Кафе и рестораны в здании частично компенсируют отсутствие развитой уличной инфраструктуры поблизости. Открытые пространства — озеленённые сады, общий бассейн и барбекю-зона — подойдут тем, кто ценит тишину и приватность, предпочитая их легкости доступа к центру. Вся инфраструктура комплекса ориентирована на автономность и семейный комфорт.
Сдача была намечена на июнь 2025
Строительство началось в октябре 2023 года. Завершение планировали на июнь 2025 года, то есть более года назад. Проект, скорее всего, уже сдан или находится на финальной стадии. Покупатели сейчас рассматривают готовый или почти готовый лот, а не долгий срок ожидания квартиры в рассрочку.
Вход от 70% первоначального взноса
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 70% |
| Сдача | 30% |
План оплаты — 70% при подписании и 30% при сдаче, без рассрочки после сдачи. Для студии это около 367 000 AED сразу и 157 000 AED при сдаче. Для апартаментов с 1 спальней — примерно 555 000 AED сразу и 238 000 AED при сдаче.
Структура полностью предоплатная: основная часть стоимости оплачивается до получения ключей, без поэтапных платежей и отсрочек после сдачи. С учётом текущей стадии реализации проекта такой подход соответствует статусу готового или почти готового актива.