Zyra Hills от Laraix Developers: новостройка в рассрочку в International City Phase 2
Вход всего с 5% — вот главное преимущество проекта. Zyra Hills — жилой комплекс от застройщика Laraix Developers в International City Phase 2, районе Al Warsan 4, Дубай. Строительство началось в феврале 2026 года, срок сдачи — март 2028 года. Порог входа низкий, разброс цен заметный, а структура оплаты рассчитана так, чтобы ежемесячные платежи в период стройки были по силам большинству покупателей.
От студий до пентхаусов: что говорит диапазон цен
Стоимость варьируется от 557 000 AED до 1 263 550 AED. Разница свыше 700 000 AED напрямую свидетельствует о существенной разнице в формате и площади лотов.
За 557 000 AED можно приобрести студию. Площади студий начинаются примерно с 35 кв. м и достигают 40 кв. м. Это стартовые варианты для первых покупателей и инвесторов, ориентированных на объекты с минимальными бюджетами в уже сложившемся районе.
В диапазоне 795 050 AED представлены апартаменты с 1 спальней. Площади — от 57 кв. м до 77 кв. м, что подойдёт молодым специалистам или парам.
Максимальная цена — 1 263 550 AED — это апартаменты с 2 спальнями. Доступно несколько планировок площадью от 85 кв. м до 133 кв. м. Такой разброс говорит о том, что застройщик ориентируется как на покупателей, предпочитающих компактное жильё, так и на семьи, которым нужно больше пространства.
В проекте также запланированы пентхаусы с 3 спальнями площадью 198 кв. м.
International City Phase 2: аргументы в пользу локации
Районы Al Warsan и International City расположены в восточной части Дубая. Локация находится между International City Phase 1 и большей территорией Al Warsan, с удобным выездом на Emirates Road (E611) и Dubai-Al Ain Road (E66). Благодаря этому быстро добраться можно до Academic City, Dubai Silicon Oasis и далее до Шарджи.
Это не центральный адрес в Дубае, зато выигрывает по цене. International City Phase 2 продолжает формировать здесь доступный новостроечный сегмент в рассрочку. Для инвесторов низкая стоимость покупки по сравнению с центральными районами Дубая означает более высокий потенциальный доход. Для конечных пользователей — возможность взять большую квартиру за меньшие деньги, особенно если речь идёт о студиях и однокомнатных апартаментах.
Инфраструктура комплекса
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Тренажерный зал, крытый бассейн |
| Прогулки и озеленение | Озеленённые сады, детская игровая зона |
| Сервис | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн — практичное решение для Дубая: пользоваться им можно круглый год, не завися от жары. Рестораны на территории — удобный вариант для тех, кто предпочитает обедать, не покидая здание. В целом инфраструктура рассчитана на смешанное сообщество семей и молодых специалистов, а не только на инвесторов.
Два года до сдачи: что это значит для покупателей в рассрочку
Строительство стартовало в феврале 2026 года, сдача ожидается в марте 2028 года. Примерно два года до передачи ключей — стандартный срок для новостроек в рассрочку в Дубае. Сегодняшние покупатели фиксируют цену сейчас, а квартира будет готова чуть более чем через два года — до заселения останется только дождаться завершения строительства.
Вход с 5%: структура оплаты
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| В период строительства | 55% |
| Сдача | 5% |
| После сдачи | 35% |
Первоначальный взнос 5% позволяет стартовать с минимальными вложениями. Такой подход снижает риски и оставляет больше свободных средств на период строительства.
35% после сдачи — второй важный момент. Это значит, что почти треть стоимости лота оплачивается уже после получения ключей. Для инвесторов это отсрочка существенной части расходов до выхода квартиры на доход. Для конечных пользователей — меньше давления закрыть всю сумму до заселения. Платежи по этапу строительства (55%) обычно распределяются по мере хода работ, в виде траншей по ключевым этапам стройки.
