Val by Kasco: апартаменты в Al Jaddaf по фиксированной цене 3 млн AED
Kasco Properties реализует проект Val by Kasco в районе Al Jaddaf — жилом и культурном кластере на восточной границе Дубая, между Business Bay и набережной Dubai Creek. Весь фонд апартаментов предлагается по одной фиксированной цене. Строительство началось в августе 2024 года, сдача запланирована на 30 декабря 2026 года.
Al Jaddaf: возможности престижного адреса
Al Jaddaf расположен вдоль линии метро Green Line — жители получают прямой доступ к деловым и торговым центрам города без необходимости пользоваться автомобилем. В непосредственной близости находится Dubai Healthcare City. До Downtown Dubai по Al Khail Road можно доехать менее чем за десять минут; примерно столько же до Business Bay. Восточную границу района формирует набережная Dubai Creek. В пределах Al Jaddaf расположен Jameel Arts Centre — известная площадка современного искусства. Южнее находится Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — заповедник, сочетающий природные территории с городской инфраструктурой.
Этот адрес оптимален для тех, кто работает в медицинском кластере, ежедневно ездит в Downtown или Business Bay, или ценит прямой доступ к метро. Район расположен между двумя сформированными деловыми зонами и при этом имеет собственную развитую идентичность.
Одна цена, один продукт: 3 000 000 AED
Весь пул апартаментов Val by Kasco продаётся по единой фиксированной цене — 3 000 000 AED. Нет ценового диапазона. Нет более доступных лотов на нижних этажах и премий за высоту. Каждый покупатель платит одну и ту же сумму.
Фиксированная цена убирает вопросы, которые обычно вызывает широкий разброс стоимости. В крупных проектах разница между минимальной и максимальной ценой заставляет разбираться, что именно влияет на стоимость. Здесь же этот вопрос не стоит.
20% первоначальный взнос, 60% при получении ключей
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% (600 000 AED) |
| В период строительства | 20% (600 000 AED) |
| На этапе сдачи | 60% (1 800 000 AED) |
Минимальный вход — 600 000 AED. Ещё 600 000 AED распределяются по ходу строительства. Оставшиеся 1 800 000 AED оплачиваются при сдаче.
Главная особенность этого плана — 60% суммы вносится при получении ключей. Поскольку сдача ожидается в декабре 2026 года, а сейчас октябрь 2026 года, у нового покупателя почти не остаётся периода строительства для распределения платежей. 1,8 млн AED потребуется уже примерно через два месяца. Вся сумма — 3 млн AED — закрывается к моменту сдачи, причём большая её часть в последней фазе.
Инфраструктура: для кого проект
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Безопасность | Система видеонаблюдения, услуги парковщика |
| Здоровье | Крытый бассейн, фитнес-клуб |
| На улице | Ландшафтные сады |
| Для жизни | Рестораны, детская игровая зона |
Крытый бассейн и фитнес-клуб дают возможность заниматься спортом круглый год — особенно актуально для климата Дубая, где открытые бассейны работают сезонно. Ландшафтные сады расширяют приватное пространство комплекса за пределы здания. Парковка с услугой парковщика и рестораны на территории поднимают уровень сервиса на ступень выше стандартного — проект ориентирован на покупателей, предпочитающих делегировать бытовые вопросы. Детская игровая зона формирует семейную направленность. Такой набор удобств оптимален для долгосрочных владельцев, а не для инвесторов в краткосрочную аренду.
Сдача через два месяца
Строительство стартовало в августе 2024 года. Завершение — 30 декабря 2026 года, то есть примерно через два месяца. На данном этапе строительные риски минимальны: проект уже на финальной стадии. Такая близость даты сдачи даёт покупателю максимальную определённость — известная стоимость, готовность здания и конкретный срок въезда, который легко вписать в личные планы.
