Onda By Kasco, Business Bay
Business Bay — один из самых центральных районов Дубая, сочетающий жилую и деловую застройку. Через район проходит канал Dubai Canal, а до Downtown Dubai и небоскреба Burj Khalifa — всего несколько минут пешком на север. DIFC также находится в непосредственной близости, дорога занимает считанные минуты. По набережной канала проложена прогулочная зона, соединяющаяся с маршрутом Dubai Water Canal в сторону парка Safa Park. Станция метро Business Bay обеспечивает выход на красную ветку: до Dubai Marina около двадцати минут, столько же до международного аэропорта Дубая. Район расположен на пересечении магистралей Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, что делает практически все районы города доступными на автомобиле за разумное время.
Застройщик Kasco Properties выбрал для комплекса Onda именно эту локацию — проект апартаментов стартовал в сентябре 2024 года, сдача запланирована на август 2027 года. Для жильцов такое расположение означает прямой доступ к двум крупнейшим деловым кластерам города. Инвесторы получают лот в арендоемком сегменте, где спрос формируется профессионалами из DIFC, Downtown и обширной коммерческой зоны Business Bay.
Что входит в диапазон от 1,08 млн AED до 3,78 млн AED
Стоимость лотов стартует с 1 077 777 AED и достигает 3 777 777 AED. Разброс цен — почти в 3,5 раза — отражает заметную разницу по площадям и расположению квартир в здании. Минимальная цена рассчитана в первую очередь на покупателей апартаментов с 1 спальней. В верхнем сегменте — крупные многокомнатные варианты, возможно, на высоких этажах с видом на канал или панораму города. На нижней планке вы получаете престижный центральный адрес Дубая по доступной цене, верхняя ориентирована на тех, кто ищет простор и высоту этажности.
Только апартаменты — без вилл и таунхаусов
В Onda представлены исключительно апартаменты. Таунхаусы и виллы проектом не предусмотрены. Такой формат закрывает сразу две основные потребности: для покупателей, которые хотят жить в центре Дубая, и для инвесторов, ориентированных на устойчивый спрос на аренду со стороны сотрудников бизнес-центров DIFC, Downtown и окрестных офисных башен.
Инфраструктура комплекса
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Здоровье и спорт | Хелс-клуб, тренажерный зал, крытый бассейн, инфинити-бассейн |
| На открытом воздухе | Озелененные сады, теннисные корты |
| Для семьи | Детская игровая зона |
| Рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Комплекс предлагает сразу два бассейна — крытый и инфинити-бассейн. Хелс-клуб и тренажерный зал выделены как отдельные пространства, что говорит о продуманной организации зон для спорта и отдыха. Теннисные корты, детская площадка и обширная зона для фитнеса рассчитаны не только на молодых специалистов, но и на семьи, планирующие долгосрочное проживание. Наличие ресторанов на территории обеспечивает комфорт в повседневной жизни.
Сдача — август 2027 года
Строительство стартовало в сентябре 2024 года, сдача запланирована на август 2027 года — это примерно три года от начала работ. Для покупателя, выбирающего новостройку в рассрочку сейчас, до сдачи остается около десяти месяцев. Проект находится в активной фазе строительства, сроки уже определены, и покупка совершается на завершающем этапе реализации.
Входной порог: 20% первоначальный взнос, 60% при передаче ключей
| Этап | Сумма |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 20% |
| При сдаче | 60% |
Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости лота, еще 20% выплачиваются в ходе строительства. Таким образом, 40% суммы покупатель платит до получения ключей. Оставшиеся 60% вносятся при передаче прав собственности. Это так называемый «смещенный» график: два равных платежа до сдачи и итоговая крупная сумма при передаче квартиры. Финальный платеж совпадает с получением ключей, поэтому ипотека должна быть одобрена к этому сроку. После передачи прав дальнейших выплат нет — весь остаток оплачивается разово при сдаче.
