Qasr Al Jurf 3B: IMKAN запускает новый этап апартаментов в Абу-Даби
Qasr Al Jurf 3B — жилой комплекс апартаментов от IMKAN в Абу-Даби. Строительство стартовало в июле 2026 года, а сдача запланирована на декабрь 2029 года. Покупатели, заходящие сейчас, получают лоты на самом старте строительства — 5% первоначального взноса при подписании договора.
План оплаты сконструирован так, что основная финансовая нагрузка приходится на конец цикла. Более половины стоимости жилья оплачивается при сдаче. Такая структура формирует весь финансовый подход к данному комплексу с самого начала.
Абу-Даби — столица и центр притяжения
Абу-Даби — столица ОАЭ. Город включает остров Абу-Даби и прилегающие районы материка, здесь располагаются федеральное правительство, крупнейшие банки, а также ведущие работодатели в энергетике, медицине и образовании. Здесь живут граждане ОАЭ, госслужащие и профессионалы частного и государственного секторов.
Рынок жилья в Абу-Даби отличается от Дубая. В городе преобладают резиденты, связанные с долгосрочной работой в ключевых отраслях, что формирует устойчивый спрос на постоянное проживание, в отличие от городов с акцентом на краткосрочную аренду.
От студий до пятиспальных: широкий выбор планировок
Qasr Al Jurf 3B предлагает апартаменты в шести вариантах: студии, апартаменты с 1, 2, 3, 4 и 5 спальнями. Такой диапазон в одном проекте рассчитан сразу на несколько типов покупателей.
Студии и апартаменты с 1 спальней — для инвесторов и одиночных профессионалов, это самый доступный сегмент в комплексе. Апартаменты с 2 и 3 спальнями подходят для пар и семей, обеспечивая комфортное пространство и доступ ко всей инфраструктуре: фитнесу, ресторанам, зонам отдыха. Квартиры с 4 и 5 спальнями — для тех, кому нужна большая площадь, но кто предпочитает обслуживание и сервис жилого комплекса, а не хлопоты с виллой.
Инфраструктура для жизни на постоянной основе
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Тренажерный зал, крытый бассейн |
| На улице | Оборудованные сады |
| Для семей | Детская площадка |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Главная изюминка — крытый бассейн. Открытые бассейны в ОАЭ большую часть года ограничены в использовании из-за жары, а крытый вариант полностью снимает сезонные ограничения. Видеонаблюдение и детская площадка завершают семейно-ориентированный профиль комплекса.
В комплексе есть рестораны, спортзал, крытый бассейн и детская площадка — это проект, в котором жильцы действительно проводят время, а не просто ночуют. Такой набор инфраструктуры рассчитан на постоянных жителей, а не на быструю смену арендаторов.
Полные три с половиной года строительства впереди
Старт строительства: 14 июля 2026
Сдача: декабрь 2029
Покупатели, заходящие на старте, проходят весь цикл строительства: три с половиной года регулярных платежей вплоть до сдачи. Для тех, кто приобретает жилье в рассрочку, это максимально ранняя точка входа. Преимущество — минимальный первоначальный взнос, нюанс — максимально долгий срок ожидания готовности.
Вход от 5%
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| Во время строительства | 35% |
| При сдаче | 60% |
5% — этот взнос фиксирует квартиру за покупателем при подписании договора. 35% во время строительства распределены на 3,5 года, в среднем это около 10% от стоимости жилья в год. Эти платежи меньше по размеру, чем итоговый платеж при сдаче.
60% при сдаче в декабре 2029 года — ключевая цифра финансовой структуры сделки. К этому моменту покупатель должен оплатить основную часть стоимости одним платежом. Тем, кто оформляет ипотеку, нужно заранее получить одобрение банка до декабря 2029 года. Покупателям за наличные потребуется вся сумма — 60% — к моменту сдачи. Весь период строительства даёт время на подготовку, но именно крупный платеж при сдаче формирует основную финансовую нагрузку по данному проекту.