VOI Residence: апартаменты в Dubai South от 1,04 млн AED
VOI Residence — жилой комплекс апартаментов от застройщика HVM Living, расположенный в Residential District района Dubai South (Dubai World Central). В здании представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Строительство стартовало в октябре 2024 года, сдача запланирована на сентябрь 2026 года.
Dubai South: что реально дает эта локация
Dubai South находится примерно в 25 километрах южнее Downtown Dubai. Район строится вокруг международного аэропорта Аль-Мактум, а соседство с Expo City Dubai формирует деловой и общественный центр для всей территории.
Residential District — жилой кластер, отделенный от пассажирских и грузовых терминалов аэропорта. Здесь более спокойная и уютная среда в сравнении с тем, что ассоциируется с общим брендом Dubai South.
Дорога до Marina или JLT занимает примерно 25–30 минут на автомобиле. До Downtown Dubai — около 30–35 минут. На данный момент метро в эту часть Dubai South не проведено.
Локация подходит определенной категории покупателей. Для специалистов, работающих в авиации, логистике или в бизнес-кластере Expo City, маршрут до офиса довольно удобен. Инвесторы делают ставку на район с долгосрочным развитием инфраструктуры, связанным с расширением аэропорта и наследием всемирной выставки. Для конечных пользователей, которым нужно больше пространства и привлекательная цена в сравнении с центром Дубая, здесь цифры работают в их пользу.
От студий до двухкомнатных: старт от 1 047 375 AED
1 047 375 AED — заявленная стартовая цена. В комплексе три типа лотов: студии площадью около 290 кв. футов, апартаменты с 1 спальней — от 688 до 816 кв. футов в зависимости от планировки, двухкомнатные — от 785 до примерно 1 170 кв. футов.
Студии рассчитаны на инвесторов, которые хотят недорого войти в сегмент жилой недвижимости рядом с аэропортовым коридором. Апартаменты с 1 спальней подойдут как частным инвесторам, так и профессионалам, работающим в районе. Двухкомнатные варианты стоимостью около 1 млн AED предлагают конечным пользователям ощутимое пространство по цене, недоступной в центральных локациях Дубая при том же бюджете.
Что предлагает комплекс
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Досуг | Крытый бассейн, озелененные сады |
| Спорт | Тренажерный зал |
| Питание | Рестораны |
| Семья | Детская игровая зона |
| Безопасность | Система видеонаблюдения |
Крытый бассейн — главное преимущество в этом списке. В летние месяцы открытые бассейны практически не используются, и внутренняя инфраструктура снимает этот сезонный барьер, что говорит о внимании застройщика к комфорту жителей в долгосрочной перспективе.
Рестораны в здании — практичное решение для комплекса в таком районе. Возможность пообедать на месте снижает ежедневную зависимость от инфраструктуры вокруг. Остальные опции — спортзал, зеленые зоны, детская площадка и безопасность — закрывают все основные потребности семьи и постоянных жителей. Для проекта среднего класса набор удобств выглядит полным и продуманным.
Сдача — сентябрь 2026 года
Строительство стартовало в октябре 2024 года. Сентябрь 2026 года — плановая дата завершения. От сегодняшнего дня это примерно 15 месяцев.
Покупка новостройки в рассрочку на поздней стадии строительства сокращает ожидание до момента, когда объект начнет приносить доход от аренды или его можно будет перепродать. Период для роста капитала до сдачи здесь короче, чем на ранних этапах, зато и риски задержек строительства ниже.
Вход от 10% первоначального взноса
| Этап | Оплата |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 50% |
| На сдаче | 40% |
10% первоначального взноса при цене лота 1 047 375 AED — это примерно 104 700 AED при подписании договора. 50% оплачиваются в течение строительства равными частями примерно за 22 месяца. 40% остатка выплачиваются полностью на момент сдачи в сентябре 2026 года.
План оплаты после сдачи не предусмотрен — все 40% должны быть оплачены при передаче ключей в сентябре 2026 года.