Coral Isle от Grovy: апартаменты на Dubai Islands от 1,95 млн AED
Островной адрес у северо-восточного побережья Дубая
Coral Isle — проект апартаментов от застройщика Grovy Real Estate Developers, расположенный в прибрежном районе Dubai Islands у северо-восточного побережья Дубая, рядом с Дейрой. Продажи стартовали в апреле 2025 года, строительство началось на следующий день, а сдача комплекса запланирована на март 2027 года.
Dubai Islands находится у побережья и соединяется с материковой частью через дорогу, ведущую в Дейру. До Business Bay и Downtown Dubai на машине можно доехать примерно за 25–30 минут. До международного аэропорта Дубая — около 15–20 минут. Через Дейру открывается выезд на основные транспортные коридоры, идущие на юг. Островное расположение проекта гарантирует вид и доступ к воде — здесь жильё не просто рядом с водой, а прямо на первой линии.
Что входит в диапазон от 1,95 млн до 3,8 млн AED
В комплексе представлены исключительно апартаменты. Доступно три планировки. Апартаменты с 1 спальней (Type A) — площадь 967 кв. футов, цены от 1 953 000 AED. Апартаменты с 2 спальнями (Type B) — 1 150 кв. футов, старт от 2 296 000 AED. Апартаменты с 3 спальнями (Type C) — 1 829 кв. футов, цены начинаются с 3 798 000 AED.
Стоимость по всем типам держится на уровне 2 000–2 080 AED за кв. фут. Разница в цене между 1,95 млн и 3,8 млн AED объясняется исключительно площадью, а не более высокой ставкой за квадратный фут у крупных лотов. Платите больше — получаете больше пространства. Базовая однушка оптимальна для одного человека или инвестора, нацеленного на доход. На верхнем уровне — трёхкомнатные апартаменты с площадью 1 829 кв. футов: решение для семей или для тех, кто ищет просторное основное жильё. Разница между однокомнатной и трёхкомнатной почти двукратная и по площади, и по цене, что обеспечивает одинаковую стоимость за квадрат на всём диапазоне.
Инфраструктура
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Здоровье | Инфинити-бассейн, тренажёрный зал, центр здоровья и фитнеса |
| На улице | Озеленённые сады, детская площадка |
| Практика | Крытый гараж, видеонаблюдение |
Семь опций инфраструктуры, акцент на здоровье и активный образ жизни. Инфинити-бассейн, фитнес-зал и специализированный центр здоровья формируют полноценную спортивную зону прямо на территории. Детская площадка и благоустроенные сады — ориентир на семьи и инвесторов. Для островного проекта наличие озеленённых общих зон особенно важно: жители без собственных террас получают качественное пространство для отдыха на свежем воздухе. Видеонаблюдение и крытый гараж обеспечивают базовый уровень безопасности и комфорта.
Сдача в марте 2027: окно покупки в рассрочку
Строительство стартовало в апреле 2025 года, бронирование открылось за день до этого. Завершение намечено на март 2027 года — цикл строительства займёт два года от старта до сдачи. Покупатель, входящий сейчас, получает около 21 месяца до получения ключей. Для инвесторов это означает старт арендных поступлений с первого квартала 2027 года. Для будущих жителей этап строительства совпадает с более щадящими платежами по графику, прежде чем наступит финальная крупная выплата.
Вход от 20% первоначального взноса
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 40% |
| После сдачи | 40% |
Схема начинается с 20% первоначального взноса. Ключевая особенность — 40% оплаты после сдачи. На минимальном лоте стоимостью 1 953 000 AED структура следующая: 390 600 AED при подписании, 781 200 AED равномерно в период строительства, ещё 781 200 AED оплачиваются уже после передачи ключей. Платежи на этапе строительства существенно ниже итоговой суммы. Для инвесторов это значит, что основная выплата приходится на время, когда апартаменты уже сдаются в аренду. Для покупателей «под себя» — жильё доступно к проживанию до окончательного расчёта.