Lumea Residence на Dubai Islands: апартаменты с 1–3 спальнями от 1,59 млн AED
Застройщик Green Horizon Development строит Lumea Residence на Dubai Islands. Сдача комплекса запланирована на январь 2028 года. В проекте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями — стоимостью от 1 589 000 AED до 3 500 000 AED.
Цена напрямую зависит от выбранной планировки. Апартаменты с 1 спальней площадью 743 кв. фута стартуют от 1,59 млн AED — это примерно 2 140 AED за кв. фут. Апартаменты с 2 спальнями (1 195 кв. футов) предлагаются за 2,264 млн AED (1 895 AED за кв. фут). Трёхкомнатная квартира (1 851 кв. фут) стоит 3,5 млн AED (1 891 AED за кв. фут). Наименьшая квартира имеет наибольшую цену за квадратный фут, а разница между 2- и 3-комнатными вариантами практически отсутствует — выбор между ними определяется общим бюджетом, а не эффективностью площади.
Dubai Islands: на первой линии, в развивающемся районе
Dubai Islands находится у побережья Дейры и соединён с материком автомобильными мостами. Это формирующееся сообщество на берегу моря: инфраструктура и торговые объекты ещё развиваются, и район находится на более ранней стадии, чем уже устоявшиеся локации Дубая.
От Dubai Islands до международного аэропорта Дубая — около 20 минут на машине. До Downtown Dubai и Business Bay — 35–40 минут при обычном трафике. Для тех, кто работает в Дейре, Al Qusais или рядом с аэропортом, локация удобна. Для покупателей с регулярными поездками в DIFC или к Marina главным компромиссом станет именно дорога.
Что говорит набор планировок
В Lumea Residence представлены только апартаменты. Вариант с 1 спальней за 1,59 млн AED — входная точка для инвестора, возможность выйти на рынок недвижимости у воды по минимальной цене в комплексе. Площадь 743 кв. фута подойдёт одному человеку или паре. Апартаменты с 2 спальнями за 2,264 млн AED и площадью 1 195 кв. футов — комфортный метраж для семьи или для тех, кто работает из дома. Трёхкомнатная квартира за 3,5 млн AED (1 851 кв. фут) рассчитана на семьи, планирующие жить на Dubai Islands долгосрочно.
Вход на рынок с 10% первоначального взноса
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| На этапе строительства | 25% |
| При сдаче (январь 2028) | 65% |
Первоначальный взнос 10% минимизирует стартовые расходы, а 25% разбиваются на этапы строительства. Главная сумма — платёж при сдаче: 65% от стоимости квартиры нужно внести в январе 2028 года. На примере апартаментов с 1 спальней за 1,59 млн AED это около 1,03 млн AED при получении ключей. Структура платежей ориентирована на финальный этап — большая часть суммы оплачивается при сдаче объекта.
Инфраструктура: что важно знать
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| На территории | Озеленённые сады |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
| Досуг и дети | Рестораны, детская площадка |
Отдельно стоит отметить крытый бассейн — он будет востребован летом, когда открытые бассейны практически не используются из-за жары. Наличие ресторанов и детской площадки говорит о комплексе, рассчитанном на самостоятельную жизнь внутри проекта. Для покупателей в районе, где внешняя торговля и рестораны ещё только появляются, собственная инфраструктура — важный плюс.
Ход строительства и сроки
Строительство Lumea Residence стартовало в октябре 2025 года, сдача запланирована на январь 2028 года. Покупатель, присоединяющийся сегодня, заходит примерно на 8–9 месяце работ — до завершения остаётся около 18 месяцев. Стройка уже идёт, сроки сдачи определены. Для покупки в рассрочку входить в проект на этапе, когда уже есть прогресс и понятна дата завершения, заметно надёжнее, чем бронировать на старте продаж.