Galleria Residences, Dubai South: апартаменты от 709 тыс. AED с первоначальным взносом 10%
Galleria Residences — новый жилой проект от застройщика Evera Real Estate в районе Dubai South, в зоне Dubai World Central. Строительство стартовало в октябре 2025 года, сдача запланирована на декабрь 2027 года. В продаже — студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями по цене от 709 277 AED до 1 405 980 AED.
Вход в проект с 10% взносом
План оплаты здесь максимально простой и удобный для покупателей новостроек в рассрочку. Достаточно внести всего 10% первоначального взноса, чтобы забронировать лот — это существенно снижает порог входа по сравнению с большинством проектов в Дубае.
| Этап | Сумма |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 40% |
| На сдаче | 50% |
Основная часть платежа приходится на сдачу, поэтому покупателям важно заранее планировать оплату 50% остатка к концу 2027 года.
Что говорит ценовой диапазон
От 700 тыс. до 1,4 млн AED — такая разница обусловлена тремя основными форматами апартаментов:
- Студия, 525 кв. футов — от 709 277 AED
- Апартаменты с 1 спальней, 744 кв. фута — от 930 138 AED
- Апартаменты с 2 спальнями, 1 172 кв. фута — от 1 405 980 AED
Студии востребованы у инвесторов и тех, кто ищет доступное жилье для одного. Двухкомнатные апартаменты чуть ниже 1,4 млн AED — это относительно недорогой семейный вариант по меркам Дубая. Стоимость квадратного фута в проекте почти не отличается между форматами — покупатели платят за метраж, а не за «статус» лота.
Dubai South: инвестиционная логика
Dubai South — район вокруг аэропорта Al Maktoum и площадки Expo 2020. Для тех, кто рассчитывает на долгосрочный рост стоимости, все просто: правительство официально объявило о планах развивать здесь транспортно-логистический и жилой кластер в течение ближайших десяти лет.
Сегодня повседневная жизнь в Dubai South не такая насыщенная, как в центральных районах: тут нет плотной застройки магазинами и кафе, как в Downtown или JVC. Для большинства дел понадобится машина, а поездка в центр занимает 30–40 минут в зависимости от точки назначения. Это типичный компромисс для развивающихся локаций: низкий порог входа в обмен на более долгий путь к полной инфраструктуре.
Для инвесторов здесь главное — долгосрочный потенциал. Для тех, кто работает рядом с аэропортом Al Maktoum или в районе Expo, расположение особенно удобно.
Форматы и кому подойдет проект
В Galleria Residences представлены только апартаменты — от студий до двухкомнатных. Это решение для:
- Инвесторов, которые хотят зайти в Dubai South с минимальными затратами
- Сотрудников аэропорта и логистических компаний, желающих жить рядом с работой
- Первых покупателей, которые используют 10% взнос как шанс купить собственное жилье
В проекте нет вилл, таунхаусов и больших метражей. Максимальный семейный формат — двухкомнатные апартаменты.
Инфраструктура
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Досуг | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице | Озелененные сады, детская площадка |
| Питание | Рестораны на территории |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Отдельно стоит отметить крытый бассейн: для комплекса с такой стартовой ценой это редкость, что подчеркивает уровень проекта выше базового. Рестораны на территории компенсируют пока что скромный выбор заведений в районе. Детская площадка закрывает все базовые потребности семей с детьми и арендаторов с детьми.
Сдача — декабрь 2027 года
Строительство стартовало в октябре 2025 года, сдача запланирована на декабрь 2027. Для покупателей это стандартный двухлетний горизонт для новостроек в рассрочку в Дубае. Важно учитывать всю схему платежей в период строительства, ведь 40% стоимости придется вносить поэтапно до получения ключей.
Два года — достаточный срок, чтобы инфраструктура Dubai South продолжила развиваться, и именно на это делают ставку покупатели в этой локации.