Palace Residences Hillside A: Emaar в Dubai Hills Estate
Emaar Properties реализует проект Palace Residences Hillside A в Dubai Hills Estate. Комплекс расположен внутри подсообщества Palace Residences Hillside — это кластер жилых зданий в рамках масштабного мастер-плана Dubai Hills. На выбор представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также таунхаусы с 3 спальнями. Строительство стартовало в октябре 2024 года; срок сдачи — июнь 2029 года.
Вход с 10% первоначальным взносом
Первоначальный взнос составляет 10%. Полная схема оплаты: 10% при подписании договора, 70% во время строительства, 20% при сдаче. Опции оплаты после сдачи не предусмотрено — вся сумма оплачивается к моменту получения ключей.
От 1,71 млн до 6,26 млн AED: весь диапазон цен
Апартаменты с 1 спальней — от 1 710 000 AED, площадь примерно от 675 до 920 кв. футов. Апартаменты с 2 спальнями — от 2 590 888 AED, площадь от около 1 100 до 1 370 кв. футов. Апартаменты с 3 спальнями — от 3 580 888 AED, площадь примерно от 1 480 до 1 960 кв. футов. Таунхаусы с 3 спальнями — от 6 260 888 AED, площадь около 2 295–2 305 кв. футов.
Разница между трехкомнатными апартаментами и таунхаусами существенная. За 3,58 млн AED можно приобрести апартаменты с 3 спальнями площадью до 1 960 кв. футов, а за 6,26 млн AED — таунхаус с 3 спальнями и площадью около 2 300 кв. футов. Ключевое отличие — не только метраж, но и формат жилья. Покупатель выбирает между приватной жизнью на земле и доплатой почти 2,7 млн AED за этот формат.
Преимущества адреса в Dubai Hills
Dubai Hills Estate расположен вдоль Al Khail Road, между Downtown Dubai и юго-западными жилыми районами города. Al Khail Road напрямую выходит на городские шоссе, что позволяет быстро добраться до большинства районов Дубая на автомобиле. До Business Bay и Downtown обычно 15–20 минут. До аэропорта Dubai International — около 25 минут. Внутри сообщества уже работают Dubai Hills Mall, Dubai Hills Park и гольф-клуб.
Район ориентирован на автономность: магазины, досуг и зеленые зоны находятся прямо в периметре сообщества. Жителям редко приходится покидать район для решения ежедневных задач. Это оптимальный выбор для семей и тех, кто хочет жить в обжитом месте с развитой инфраструктурой.
Форматы жилья: кому что подойдет
Апартаменты с 1 спальней — стартовый сегмент. За 1,71 млн AED и при площади 675–920 кв. футов этот вариант интересен первым покупателям и инвесторам, которые ищут объект для сдачи в аренду в стабильном районе.
Апартаменты с 2 спальнями начинаются с 2,59 млн AED, площадь — от 1 100 до 1 370 кв. футов. Подходят для пар и небольших семей, которым важна дополнительная площадь, но нет необходимости переходить в ценовую категорию трехкомнатных.
Апартаменты с 3 спальнями — от 3,58 млн AED, площадь — до 1 960 кв. футов. Таунхаусы с 3 спальнями стартуют с 6,26 млн AED и предлагают около 2 300 кв. футов на нескольких уровнях. Покупатель таунхауса платит не только за площадь, но и за формат: проживание на земле и отсутствие соседей сверху входят в стоимость.
Инфраструктура для жителей
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице | Озеленённые дворы, детская игровая зона |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Шесть удобств по четырем категориям. Крытый бассейн позволяет плавать круглый год. В тренажерном зале можно заниматься спортом на месте. Наличие ресторанов — удобный вариант для питания, не выходя из здания. Детская игровая зона и ухоженные сады делают проект ориентированным на семьи. Инфраструктура практичная и лаконичная: покрывает ежедневные потребности, без излишнего набора курортных опций.
Сдача в июне 2029 года
Строительство началось в октябре 2024 года. Завершение запланировано на июнь 2029 года — срок реализации около четырех с половиной лет. Для покупателя, который входит в проект сейчас, это активная стадия строительства. Взносы по 70% распределяются на весь этот период. Оставшиеся 20% при сдаче оплачиваются единовременно по завершении строительства.