Emaar выводит Montiva в Creek Harbour: сдача в 2029 году
Montiva at Emaar Green Gate — жилой небоскрёб от Emaar Properties, расположенный в Dubai Creek Harbour (The Lagoons). Emaar выступает мастером-застройщиком всего района, это не сторонний проект на территории чужого сообщества, а собственная премьера в рамках генерального плана Emaar.
Строительство стартовало в октябре 2025 года. Сдача намечена на сентябрь 2029 года. Покупатели, входящие в проект сейчас, ориентируются примерно на четыре года до получения ключей. Именно такой горизонт стоит учитывать при выборе новостройки в рассрочку в Montiva.
Район на берегу рядом с центром города
Dubai Creek Harbour находится северо-восточнее Downtown Dubai и окружает природный заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. До центра города около 20 минут на автомобиле. До Business Bay и DIFC — примерно столько же. Международный аэропорт Дубая — в 15 минутах езды.
Для конечного пользователя локация означает выход к воде при комфортном времени доезда до основных деловых кластеров Дубая. Для инвестора важно, что район ещё развивается: инфраструктура и окружающая застройка будут формироваться еще несколько лет — это честный контекст для башни, стартующей в 2025 году.
Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями — большой разброс площадей
Montiva предлагает апартаменты в трёх форматах по числу спален, при этом диапазон площадей внутри каждой категории достаточно широк, чтобы заметно влиять на характер жилья.
| Тип | Диапазон площадей | Стартовая цена |
|---|---|---|
| 1 спальня | 754 – 1 260 кв. футов | 1 940 000 AED |
| 2 спальни | 1 143 – 1 758 кв. футов | 2 860 000 AED |
| 3 спальни | 1 834 – 1 910 кв. футов | 4 060 000 AED |
Апартаменты с 1 спальней — от 754 до 1 260 кв. футов. Верхняя планка на 67% больше нижней. Покупатель фактически выбирает между компактным лотом для инвестиций и полноценным жильём — планировка здесь важна не меньше количества комнат.
Апартаменты с 2 спальнями — от 1 143 до 1 758 кв. футов. Верхний предел почти сопоставим с площадью трёхкомнатных лотов, которые начинаются с 1 834 кв. футов. Сравнивая 2- и 3-комнатные варианты, имеет смысл смотреть именно на планировку, а не только на число спален.
Апартаменты с 3 спальнями — от 1 834 до 1 910 кв. футов, диапазон уже. Стартовая цена — 4 060 000 AED.
Вход с первоначальным взносом 10%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В рассрочку в период строительства | 70% |
| При сдаче | 20% |
Первоначальный взнос 10% позволяет зайти с минимальными вложениями на старте. Основная сумма — 70% — выплачивается поэтапно в течение всего строительства, с конца 2025-го до сентября 2029 года. Для 2-комнатных апартаментов, стартующих с 2 860 000 AED, эта часть составляет примерно 2 млн AED, распределённых на четыре года. Финальные 20% оплачиваются при сдаче в 2029 году.
Инфраструктура: чего ожидать в Montiva
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес | Тренажёрный зал, крытый бассейн |
| На улице | Озеленённые сады, детская площадка |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
| Рестораны | Ресторан |
Всего шесть инфраструктурных объектов. Крытый бассейн — главный акцент: заниматься плаванием здесь можно круглый год, даже в летнюю жару, когда открытые бассейны не подходят для спорта.
Детская площадка рядом с зелёными садами подчеркивает, что проект рассчитан не только на инвесторов, но и на семьи. Наличие собственного ресторана в здании — плюс для тех, кто ценит комфорт и не хочет выходить за пределы комплекса. Такой сервис поддерживает высокий уровень заселённости, что особенно важно для инвесторов, ориентированных на доход от аренды.
