Marina Place Phase 2: Emaar создает новый проект у воды в Mina Rashid
Застройщик Emaar Properties возводит комплекс Marina Place Phase 2 в районе Mina Rashid — это прибрежный кластер на побережье Дубая рядом с портом Rashid. Во второй очереди проекта представлены апартаменты и таунхаусы у самой марины: апартаменты с 1 спальней от 2 080 000 AED, а таунхаусы с 3 спальнями — до 8 950 000 AED. Строительство стартовало в апреле 2025 года.
Где находится Mina Rashid
Mina Rashid занимает участок между районом Bur Dubai и побережьем Персидского залива, примерно в 10 минутах от исторического центра Дубая. Район связан с городом по Sheikh Zayed Road и прибрежной дорожной сети. Это значит, что жители получают быстрый доступ к культурным и деловым точкам старого Дубая, оставаясь при этом у воды.
Это не Downtown и не JBR. Mina Rashid — это настоящий прибрежный адрес по цене заметно ниже, чем в Dubai Marina или Palm. Когда Дубай превращает бывшие портовые территории в жилые набережные, район формирует собственную идентичность. Marina Place Phase 2 — один из брендированных проектов, который закрепляет статус локации.
На автомобиле до Business Bay или Downtown Dubai можно доехать за 15–20 минут в стандартном трафике. Dubai International Airport находится примерно в 20 минутах к северо-востоку.
Что дают 2 080 000 — 8 950 000 AED в этом проекте
2 080 000 AED — это стартовая цена апартаментов с 1 спальней площадью от 800 до 910 кв. футов. Для тех, кто хочет приобрести жилье с брендом Emaar и у воды, это заметно более доступный вход, чем в проектах Dubai Marina или на Palm.
8 950 000 AED — стоимость таунхаусов с 3 спальнями площадью около 2 543–2 557 кв. футов. Эти объекты конкурируют с виллами в устоявшихся сообществах и ориентированы на другую категорию покупателей. Такой широкий диапазон обусловлен тем, что апартаменты и таунхаусы рассчитаны на разные сценарии использования и бюджеты.
Апартаменты с 2 спальнями стартуют от 3 080 000 AED (площадь от 1 163 до 1 402 кв. футов), а трёхкомнатные апартаменты — от 4 300 000 AED (от 1 718 до 1 954 кв. футов).
Апартаменты и таунхаусы: кому что подходит
Апартаменты с 1 спальней рассчитаны на профессионалов-одиночек или пары, которым нужна компактная квартира с видом на воду от известного застройщика. Двух- и трехкомнатные апартаменты подойдут семьям или инвесторам, ориентированным на более крупные лоты с хорошей доходностью.
Таунхаусы с 3 спальнями площадью около 2 550 кв. футов — это верхний сегмент по цене; они предлагают жилье на уровне земли с дополнительным уединением по сравнению с корпусом комплекса. Такой формат выбирают семьи, которым важны простор и частный выход на улицу в рамках закрытого сообщества.
Инфраструктура: что предусмотрено для жителей
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Досуг | Инфинити-бассейн, тренажерный зал |
| Торговля и питание | Рестораны, магазины, кафе и рестораны в здании |
| На открытом воздухе | Озеленённые сады |
| Для семей | Детская инфраструктура |
Комплекс рассчитан в первую очередь на резидентов, а не только на инвесторов. Наличие ресторанов и кафе прямо в здании снижает необходимость выезжать за пределы комплекса для ежедневных обедов — это важно для района, где окружающая коммерция еще формируется. Инфинити-бассейн — функциональное решение для комплекса у воды, а тренажерный зал и детская инфраструктура подчеркивают, что Emaar нацелен на покупателей для собственного проживания, а не только на инвесторов.
Сдача — декабрь 2028 года
Строительство стартовало в апреле 2025 года. Ожидаемый срок сдачи — декабрь 2028 года, то есть примерно через 44 месяца. Для покупателей новостроек в рассрочку это означает, что до перехода права собственности пройдет чуть больше двух с половиной лет.
Вход от 10%
| Этап | % от стоимости |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 70% |
| При сдаче | 20% |
10% первоначального взноса — минимальный порог для входа. Основная часть суммы (70%) распределяется по этапам строительства и выплачивается до сдачи в конце 2028 года. Оставшиеся 20% оплачиваются при сдаче, и период оплаты после сдачи не предусмотрен. Вся стоимость объекта гасится в день перехода права собственности.
