Creek Beach Rosewater: lagoon-апартаменты от Emaar в Creek Harbour
Creek Beach Rosewater — жилой комплекс от Emaar Properties в субрайоне Creek Beach в составе Dubai Creek Harbour. Проект включает три корпуса с апартаментами и пентхаусами. Creek Beach — это прибрежная линия с видом на лагуну внутри масштабного мастер-сообщества Creek Harbour, что обеспечивает Rosewater прямой выход к воде, а не расположение внутри квартала.
Creek Harbour — масштабная многофункциональная застройка на восточном берегу залива Дубай-Крик, в стороне от Downtown. Район продолжает развиваться: часть инфраструктуры и прибрежной зоны уже готова, другие участки мастер-плана еще строятся. Сам Rosewater — сданный объект среди активно развивающегося района.
Локация: 15 минут до Downtown
Dubai Creek Harbour находится примерно в 15–20 минутах от Downtown Dubai на автомобиле, с удобным выездом на Al Khail Road к Business Bay, DIFC и основным автомагистралям. Dubai International Airport расположен к востоку и также доступен за схожее время, что удобно для часто летающих. До Dubai Marina или JBR можно доехать за 35–45 минут. Локация особенно практична для специалистов, работающих в восточных и центральных бизнес-кластерах.
Что дают 1 161 888 AED – 2 439 888 AED
Цены в проекте варьируются от 1 161 888 AED до 2 439 888 AED. Диапазон связан с типами лотов: минимальная стоимость — апартаменты с 1 спальней, максимальная — апартаменты с 3 спальнями, а пентхаусы предлагаются по запросу и выходят за рамки указанных сумм.
| Тип | Спален | Площадь (кв. футы) | Цена от |
|---|---|---|---|
| Апартаменты | 1 | 712 – 1 187 | 1 161 888 AED |
| Апартаменты | 2 | 1 029 – 2 119 | 1 617 888 AED |
| Апартаменты | 3 | 1 606 – 2 737 | 2 439 888 AED |
| Пентхаус | 3–4 | 1 954 – 2 221 | По запросу |
В категории с одной спальней разброс площадей заметный: минимальные форматы — 712 кв. футов, самые просторные доходят до 1 187 кв. футов по той же стартовой цене. Просторные однушки по соотношению площадь/дирхам выгоднее компактных двушек, которые начинаются с 1 029 кв. футов и 1 617 888 AED.
Апартаменты с тремя спальнями варьируются от 1 606 кв. футов до 2 737 кв. футов при одинаковой стартовой цене — 2 439 888 AED. Таким образом, более крупные трешки предлагают заметно больше пространства по той же цене, что и компактные варианты. Эта разница становится существенной при выборе конкретного лота.
Пентхаусы представлены с 3 и 4 спальнями в каждом корпусе; стоимость — по запросу.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес | Тренажерный зал |
| Досуг | Общий бассейн, рестораны |
| Для семьи | Детская площадка |
| Безопасность | Охрана |
Пять ключевых опций в проекте — это бассейн, спортзал, рестораны и уличная зона для детей. Наличие ресторанов на территории удобно для прибрежного комплекса — нет нужды ездить за неформальными обедами. Детская площадка логично дополняет наличие трёхкомнатных лотов, ориентированных на семьи. Пакет инфраструктуры функциональный, не курортного типа, и соответствует позиционированию Creek Beach как жилого квартала среднего ценового сегмента.
Дом сдан
Плановая сдача была в марте 2023 года. Комплекс уже прошёл дату передачи ключей. Любые доступные квартиры сегодня находятся в готовом здании. Риски задержки исключены — покупатель получает уже построенный актив, а не долгосрочный лот в рассрочку на этапе строительства.
Вход с 10%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 60% |
| При сдаче | 30% |
Первоначальный взнос 10% позволяет войти в проект с минимальными затратами на старте. Изначально требовалось оплатить 60% в течение строительства, а 30% — при сдаче. Поскольку дом уже сдан, для новых покупателей актуален только остаток 30%. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено: вся сумма выплачивается к моменту получения ключей.
