Cedar Creek Beach: апартаменты от Emaar с выходом на пляж в Creek Harbour
Cedar Creek Beach — жилой комплекс апартаментов от Emaar Properties, расположенный в районе Creek Beach внутри Dubai Creek Harbour (The Lagoons). Проект входит в состав мастер-сообщества Emaar Creek Harbour — масштабной прибрежной застройки на востоке города. Creek Beach — это отдельная пляжная зона внутри этого мастерплана, что выделяет проект на фоне стандартных жилых комплексов в глубине района.
Dubai Creek Harbour: между аэропортом и Downtown
Dubai Creek Harbour находится между Deira на северо-западе и Downtown Dubai на юго-западе. Поездка до Downtown занимает примерно 15–20 минут. До международного аэропорта Дубая обычно менее 10 минут на автомобиле. Такое расположение дает жителям доступ сразу к двум ключевым деловым и транспортным центрам Дубая, при этом сам проект находится вне их плотной застройки.
Creek Beach обеспечивает прямой выход к воде на берегу канала. Пляжная зона расположена на уровне земли и включена в повседневную инфраструктуру сообщества. Это заметное отличие от проектов, где «выход к воде» означает только вид из окна, а не реальную доступность пляжа. Вокруг Creek Beach в составе Creek Harbour — магазины, рестораны и прогулочные зоны вдоль воды, так что инфраструктура комплекса выходит далеко за пределы самого здания.
3,78 млн AED: на кого рассчитан проект
Заявленная цена — 3 784 888 AED. Cedar Creek Beach занимает нишу средне-высокого ценового сегмента среди апартаментов Creek Beach. Основные покупатели — пары и небольшие семьи, которым нужен пляжный адрес в благоустроенном районе, а также инвесторы, которых привлекает расположение у воды и развитая инфраструктура Creek Harbour. Формат апартаментов подходит как для самостоятельного проживания, так и для инвестиции.
Инфраструктура: на кого ориентирован проект
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Здоровье и фитнес | Тренажерный зал, оздоровительный клуб, пространство для фитнеса и wellness |
| Отдых на открытом воздухе | Озелененные парки, общий бассейн, детская площадка |
| Рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
В Cedar Creek Beach предусмотрены три отдельных фитнес-пространства: тренажерный зал, оздоровительный клуб и отдельная зона для фитнеса и wellness. Такой набор рассчитан на жителей, для которых спорт — часть повседневной жизни, а не редкое увлечение. Проект ориентирован на покупателей, которые будут регулярно пользоваться инфраструктурой, а не искать здесь только «зал на пару раз в неделю».
Внешние и семейные удобства также логично дополняют концепцию. Общий бассейн, детская площадка и озелененные парки дают семьям с детьми ежедневное пространство для отдыха, не выходя за пределы комплекса. Рестораны на территории дополняют повседневный комфорт, а широкий выбор заведений представлен также в Creek Harbour.
Сдача — уже в сентябре
Строительство стартовало в апреле 2024 года. Ожидаемая сдача — сентябрь 2026 года. На середину 2026 года до завершения остается около трех месяцев. Покупатель, входящий на этом этапе, приобретает лот почти на финише рассрочки. Основные риски ранней стадии уже позади: работы близки к завершению, и дедлайн сдачи можно воспринимать как практически гарантированный.
Минус позднего входа — сжатый график платежей. Большая часть строительства уже выполнена, поэтому все транши на этапе строительства придется внести в течение короткого срока до сдачи, а не распределять на несколько лет.
Вход от 10%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 80% |
| При сдаче | 10% |
Минимальный вход — 10% первоначального взноса. Основная сумма — 80% — выплачивается на этапе строительства. Для новых покупателей этот платеж будет внесен в ближайшие месяцы перед сентябрем 2026 года, так как до сдачи осталось совсем немного времени. Финальные 10% оплачиваются при сдаче. Таким образом, почти все платежи придется внести до получения ключей. После сдачи никаких дополнительных траншей не предусмотрено.