Address Residences в Dubai Creek Harbour
Address от Emaar: теперь и на Creek
Emaar Properties реализовал этот проект под брендом Address. Отели Address хорошо известны по всему Дубаю, и теперь бренд представлен в формате частной жилой недвижимости. Комплекс расположен внутри Dubai Creek Harbour (The Lagoons) — масштабного прибрежного мастер-сообщества на востоке города. В продаже доступны апартаменты и таунхаусы.
Каждый формат жилья рассчитан на свою аудиторию. Апартаменты выбирают инвесторы и профессионалы, которым нужен управляемый дом без хлопот, связанных с содержанием более крупной недвижимости. Таунхаусы ориентированы на семьи и покупателей, которые хотят несколько этажей и более «домашнюю» атмосферу, но при этом в составе престижного бренда.
Что значит жить в Creek Harbour
Dubai Creek Harbour занимает восточную набережную исторического дубайского залива, с которого начинался город. Участок выделяется на фоне других мастер-сообществ: здесь есть прямой выход к воде, панорамы на Deira через залив и атмосфера, связанная со старейшей и наиболее сложившейся частью города. Рядом находится заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — редкая для центра города природоохранная зона, создающая дополнительную границу для застройки.
До Downtown Dubai можно доехать за 10–15 минут на автомобиле. Международный аэропорт Дубая еще ближе — дорога обычно занимает менее 10 минут без пробок. Для часто летающих и инвесторов, ориентированных на посуточную аренду, это явное преимущество.
Район продолжает активно развиваться, но основные набережные и инфраструктура для жизни уже работают. Постоянно появляются новые магазины, рестораны и сервисы, по мере заполнения мастер-плана. Покупатели получают доступ к уже функционирующему сообществу, которому еще только предстоит выйти на финальный масштаб.
Что дают 2 689 888 AED
Стартовая цена — 2 689 888 AED. В комплексе доступны как апартаменты, так и таунхаусы.
Инфраструктура: для кого всё это создано
| Тематика | Инфраструктура |
|---|---|
| Спорт и здоровье | Тренажёрный зал, крытый бассейн |
| Отдых и общение | Озеленённые сады, зона для барбекю |
| Рестораны | Рестораны |
| Для семьи | Детская площадка |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Особое внимание в проекте уделено крытому бассейну. В большинстве жилых комплексов Дубая бассейны делают открытыми — климат позволяет пользоваться ими большую часть года. Здесь ставка на крытую воду: значит, акцент на круглогодичное использование важнее, чем на атмосферу под открытым небом. Детская зона и площадка для барбекю чётко нацелены на тех, кто планирует использовать инфраструктуру ежедневно. Рестораны на территории дают бытовой комфорт — особенно актуально, пока окрестная гастрономия только формируется.
Старт работ — 2024. Сдача — январь 2029
Строительство началось в декабре 2024 года. Ориентировочный срок сдачи от Emaar — январь 2029 года, то есть примерно через два года и три месяца.
За плечами уже около двух лет стройки, впереди — столько же. Проект находится на середине цикла: покупатели заходят уже после самого раннего этапа рассрочки. Платежи на этапе строительства покрывают 70% стоимости и продолжаются до конца 2028 года, когда вносится финальный взнос.
Вход — с 10% первоначального взноса
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 70% |
| При сдаче | 20% |
План оплаты подразумевает: 10% при подписании, 70% — равномерно в течение всего строительства, и 20% — при получении ключей. Все платежи завершаются к передаче объекта в январе 2029 года. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено.
Первоначальный взнос 10% — скромное финансовое требование для недвижимости такого уровня. Основная финансовая нагрузка приходится на этап строительства: 70% выплачиваются по мере готовности проекта. После оплаты последних 20% при сдаче покупатель становится полноправным собственником — никаких дальнейших платежей застройщику не требуется. Эта прозрачная схема особенно удобна инвесторам, которые хотят сразу сдавать объект в аренду или пользоваться им по своему усмотрению.
