Address Harbour Point: сервисная башня Emaar в Dubai Creek Harbour
Address Harbour Point — завершённая башня апартаментов от Emaar Properties в комплексе Dubai Creek Harbour (The Lagoons). Проект расположен на набережной внутри мастер-сообщества у залива. Emaar выступает и застройщиком башни, и мастер-девелопером всего района Dubai Creek Harbour, так что вся окружающая инфраструктура и общественные пространства реализованы по единому плану.
Creek Harbour: что даёт эта локация на практике
Dubai Creek Harbour протянулся вдоль набережной Dubai Creek, по соседству с природным заповедником Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Район связан с городом через Ras Al Khor Road и развязку Dubai-Al Ain Road. До Downtown Dubai — примерно 15 минут на машине, до аэропорта Дубая — около 20 минут, до Business Bay и DIFC — примерно столько же.
Жизнь у воды ощущается ежедневно: рестораны, торговля и пешеходная набережная — всё это часть мастер-плана Creek Harbour от того же застройщика. Для поездок на работу прямые выезды ведут к основным бизнес-кластерам города. Для инвесторов это район, полностью созданный Emaar, со своей инфраструктурой и единым стилем.
Что дают 2,46–5,65 млн AED
Цены начинаются от 2 465 574 AED за апартаменты с 1 спальней и доходят до 5 653 299 AED за трёхкомнатные. Стоимость растёт чётко по числу спален; внутри каждого типа разброс минимальный.
Апартаменты с 1 спальней — от 729 до 1 102 кв. футов. Самые большие из них — это так называемые villa apartments: особые планировки, отличающиеся от стандартных, но не отдельные виллы. Двухкомнатные начинаются с 3 841 926 AED и занимают от 1 082 до 1 906 кв. футов, где максимальная площадь — 1 906 кв. футов в формате villa apartment. Трёхкомнатные — от 1 433 до 1 601 кв. фута, стоимостью 5 653 299 AED.
За 2,46 млн AED покупатель получает полностью меблированные и обслуживаемые апартаменты с 1 спальней, со всем набором гостиничных удобств. Переход к двухкомнатным за 3,84 млн AED — это рост цены на 56%, но существенное увеличение площади и тот же сервис.
Один продукт — разные решения
Все лоты — это апартаменты: с 1, 2 или 3 спальнями, в стандартном или villa apartment формате. Виллы и таунхаусы не предусмотрены. Проект представляет собой специализированный жилой отель для покупателей, которым нужна именно такая модель жилья.
Что означают 36 инфраструктурных решений
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Отельный сервис | Полное обслуживание, Полная меблировка, Консьерж, Уборка, Гостиничные и спа-услуги, Фитнес-клуб |
| Питание | Кафе и рестораны, Рестораны |
| Велнес | Джакузи и парная, Общий спа, Частное джакузи, Зона велнеса и фитнеса |
| Фитнес | Общий спортзал, Частный спортзал |
| Бассейны | Общий бассейн, Частный бассейн, Детский бассейн |
| Семья | Детская площадка, Барбекю-зона, Разрешены домашние животные |
| Внутри квартиры | Полностью оборудованная кухня, Встроенная техника, Встроенные шкафы, Гардеробная, Кабинет, Балкон, Частный сад, Комната для прислуги, Центральное кондиционирование |
| Вид | Вид на воду, Вид на достопримечательность |
| Здание | Элегантное лобби, Крытая парковка, Видеонаблюдение, Охрана |
Такой состав инфраструктуры выделяет проект как жилой комплекс с гостиничным брендом. Полная меблировка и сервис, услуги консьержа и уборки — всё это отличает здание от обычных жилых башен. Такой формат подойдёт тем, кому важно «под ключ» без хлопот, а также инвесторам, которым нужна квартира с минимальным участием в управлении.
В перечне есть и общие, и частные бассейны, спортзалы, джакузи. Такой подход позволяет жителям выбирать между совместным или индивидуальным использованием инфраструктуры прямо в своём доме. Для тех, кто не хочет пользоваться общими зонами, всегда предусмотрены частные варианты.
Готовый дом
Ожидаемая сдача — январь 2023 года. Этот срок уже прошёл. Покупка происходит в полностью готовом и функционирующем здании, это не новостройка в рассрочку.
70% при сдаче, 30% после
| Этап | Процент оплаты |
|---|---|
| Сдача | 70% |
| После сдачи | 30% |
План оплаты — 70% при сдаче и 30% после сдачи. Для готового проекта большая часть суммы оплачивается при получении ключей, а остаток — позже. Если инвестор заселяется сразу, доход от аренды может начать поступать ещё до полной выплаты остатка после сдачи.
