Ellington Claydon House: апартаменты в Bukadra
Claydon House — жилой башенный комплекс апартаментов от застройщика Ellington в районе Bukadra, Дубай. Строительство стартовало в мае 2024 года, сдача комплекса запланирована на декабрь 2027 года. Все лоты были распроданы к декабрю 2025 года, поэтому сегодня вход возможен только через вторичный рынок, а не напрямую в рассрочку от застройщика.
Практичный адрес в центре города
Bukadra расположена между Downtown Dubai и Dubai Creek Harbour, оба района соединены с ним через шоссе Al Ain Road (E66). Поездка до Downtown занимает около 15 минут при стандартном трафике. Международный аэропорт Дубая находится примерно в 20 минутах езды на восток. Поблизости расположен природный заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — это одно из немногих мест в этом районе города, где жилая башня соседствует с природной зоной всего в нескольких километрах.
Это не район у моря. Здесь делают ставку не на виды на залив и курортную атмосферу, а на быстрый доступ к ключевым направлениям и спокойный ритм жизни в жилом коридоре между центральными районами. Для тех, кто живёт и работает в городе, а не у воды, транспортная доступность — главный аргумент в пользу выбора этого адреса.
Лот выставлен за 2 497 828 AED
Актуальная цена — 2 497 828 AED. В Claydon House представлены апартаменты от одной до четырёх спален — площади варьируются от 767 до 3 198 кв. футов в разных планировках.
Апартаменты с одной до четырёх спален
Все лоты — это апартаменты. Диапазон площадей впечатляет:
- 1 спальня: 767–881 кв. фут, восемь вариантов планировок
- 2 спальни: 1 235–1 393 кв. фут, пять вариантов
- 3 спальни: 1 609–2 814 кв. фут, пять вариантов
- 4 спальни: 3 095–3 198 кв. фут, два варианта
Базовая опция — апартаменты с одной спальней, оптимальные для одного жителя, пары или инвестора, который ищет жильё с брендом застройщика. Двухкомнатные и компактные трёхкомнатные подходят профессионалам, которым нужен дополнительный кабинет, или небольшим семьям. Просторные трёхкомнатные, некоторые из которых достигают 2 814 кв. фут, по площади приближаются к четырёхкомнатным и рассчитаны на семьи, которым важно пространство для жизни.
В ряде планировок есть индекс «S» (например, Type A+S, B+S, C+S, E+S), который обозначает кабинет — это добавляет полноценную комнату для работы из дома, не увеличивая число спален.
Инфраструктура: шесть позиций, одна из которых — редкость
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Досуг | Доступ к пляжу, теннисные корты |
| На улице | Озеленённые парки |
| Фитнес | Тренажёрный зал |
| Сообщество | Общий бассейн, охрана |
Доступ к пляжу — нетипичная опция для Bukadra. Район находится в глубине города, так что это редкое преимущество и элемент, выделяющий комплекс среди конкурентов.
Остальные пять позиций — это функциональный минимум: тренажёрный зал, бассейн, спортивные площадки, зелёные парки и охрана. Инфраструктура рассчитана на тех, кому важен комфорт ежедневной жизни без затрат на полноценный курортный сервис. Этот дом для тех, кто живёт в городе на постоянной основе, а не приезжает на отдых.
Сдача — декабрь 2027
Строительство началось в мае 2024 года. Ожидаемая дата сдачи — 31 декабря 2027 года, до окончания работ осталось около 18 месяцев. Проект уже прошёл экватор — активная стадия строительства в разгаре.
Вход — с 20% первоначальным взносом
| Этап | Оплата |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 50% |
| Сдача | 30% |
Первоначальный взнос 20% соответствует стандартным условиям покупки новостроек в рассрочку в Дубае. Основная часть платежей — 50% — распределяется по этапам до конца 2027 года. Финальные 30% оплачиваются при сдаче. Опции рассрочки после сдачи не предусмотрено — расчёт завершается при передаче ключей.
