Beachfront Gates by Dubai South: апартаменты в Dubai World Central от 1,42 млн AED
Dubai South реализует этот жилой проект внутри собственного мастер-сообщества в Dubai World Central. Застройщик одновременно владеет землей и отвечает за генеральное планирование района, что отличает этот проект от комплексов частных девелоперов в уже сложившихся кварталах.
Вход с 10% первоначального взноса
Первоначальный взнос 10% фиксирует за вами выбранный лот. Это ниже стандартного порога для новостроек в рассрочку в Дубае — и ключевое преимущество условий покупки в этом проекте. Остальная сумма делится на 50% в ходе строительства и 40% при сдаче.
| Этап | Сумма |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 50% |
| При сдаче | 40% |
40%, которые оплачиваются при сдаче, — самая крупная часть графика платежей. Выплаты на этапе строительства распределяются примерно на 21 месяц, что снижает нагрузку на капитал в начале сделки. Покупателям с ипотекой потребуется оформить финансирование до срока сдачи — декабрь 2026 года.
Что дают 1,42–2,48 млн AED
Стоимость лотов — от 1 422 499 до 2 477 406 AED. Разброс объясняется разницей в типах квартир, а не их положением в корпусе.
Апартаменты с 1 спальней стартуют от 1,42 млн AED. С 2 спальнями — примерно от 1,52 млн AED. Формат с 3 спальнями — до 2,48 млн AED. Большой диапазон по каждой категории связан с существенной разницей в площадях: лоты на первом и седьмом этажах часто заметно больше, чем на стандартных этажах, даже при одинаковом количестве спален.
Покупатель на минимальном бюджете получает однушку в новом районе по цене, сопоставимой с пригородными вариантами Дубая. Максимальная комплектация — крупные трехкомнатные апартаменты площадью до 3 217 кв. футов по цене за квадрат, которую сложно найти в центральной части города.
Апартаменты от 832 до 3 217 кв. футов
В комплексе представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Площади заметно варьируются внутри каждой категории:
- 1 спальня: 832–1 220 кв. футов
- 2 спальни: 1 215–2 215 кв. футов
- 3 спальни: 1 943–3 217 кв. футов
Планировки различаются по этажам: есть отдельные типы для первого, стандартных (2–6) и седьмого уровня. Первый и седьмой этажи, как правило, предлагают квартиры большей площади по сравнению со стандартными.
Dubai World Central: особенности локации
Dubai South расположен на юго-западе Дубая, рядом с международным аэропортом Аль-Мактум. Это мастер-планируемый район, а не устоявшийся городской кластер, что ощутимо влияет на повседневную жизнь.
Это не центральная зона. До Business Bay и Downtown Dubai — около 35–45 минут на машине в обычный час. До Dubai Marina — 25–35 минут. Тем, кто работает в этих районах, придется тратить заметное время на дорогу ежедневно.
Компромисс — больше пространства и меньшая цена. Стоимость квадратного фута здесь ниже, чем у аналогичных квартир в центре Дубая, а площади, как правило, крупнее. Район менее плотный, что подойдет тем, кто ценит спокойную среду и не ставит близость к торговым и ресторанным кластерам на первое место.
Инфраструктура для резидентов
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Здоровье и спорт | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице | Озелененные сады, детская площадка |
| Рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение |
Крытый бассейн — редкость для жилых проектов в Дубае, где обычно делают открытые бассейны. В местном климате открытым бассейном можно пользоваться считанные месяцы в году, так что наличие крытого варианта удобно круглый год. Рестораны прямо в здании — плюс для района, где за большинством заведений общественного питания придется ехать на машине.
Сдача — до декабря 2026 года
Строительство стартовало в марте 2025 года. Сдача назначена на декабрь 2026 года, то есть весь цикл занимает примерно 21 месяц.
Для покупателя, который заходит сейчас, ждать окончания строительства около 17 месяцев. График оплат по рассрочке рассчитан на этот период. Проект находится в стадии активного строительства с четким сроком сдачи и полностью прописанным планом платежей.