Timez by Danube в Dubai Silicon Oasis: от 800 000 до 2 039 000 AED
Застройщик Danube Properties вывел проект Timez в Dubai Silicon Oasis в апреле 2025 года. Строительство началось 2 апреля. В комплексе представлены студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Сдача запланирована на июль 2028 года. Диапазон цен — от 800 000 AED до 2 039 000 AED — рассчитан как на инвестора, выбирающего стартовый сегмент, так и на семью, ищущую просторное жильё.
Dubai Silicon Oasis: удобная локация без наценки центра
Dubai Silicon Oasis — фризон на востоке Дубая, примерно в 20–25 минутах езды от Downtown Dubai и международного аэропорта Дубая. За последние годы район развился в полноценное жилое сообщество, сохранив статус свободной экономической зоны. Здесь широкие дороги и удобная парковка.
В отличие от Marina и Downtown, локация не несёт наценку за престиж. Покупатели, готовые обменять адрес в центре на большее пространство и менее высокий порог входа, находят в Dubai Silicon Oasis здравое решение. Район подходит тем, кто хочет доступ к городу без затрат на статусный адрес.
От 800 000 до 2 039 000 AED: как формируется диапазон
Цены варьируются от 800 000 AED до 2 039 000 AED — разброс показывает разнообразие форматов жилья.
Студии площадью 386–427 кв. футов стартуют от 812 000 AED, что составляет примерно 1 900–2 100 AED за кв. фут. Апартаменты с 1 спальней — от 545 до 721 кв. фута, минимальная цена 1 092 000 AED. Стоит обратить внимание на разницу между планировками: варианты Type G и Type E по 721 кв. футу заметно просторнее компактного Type A на 545 кв. футов — все по одной стартовой цене. Апартаменты с 2 спальнями занимают 800–1 097 кв. футов, от 1 532 000 AED. Апартаменты с 3 спальнями начинаются с 2 039 000 AED, площадь — до 1 418 кв. футов.
Покупатель студии обычно выбирает минимальный входной порог. Покупателю с запросом на 3 спальни важна площадь по цене ниже, чем в центральных районах за аналогичный метраж.
Апартаменты четырёх категорий
В комплексе представлены только апартаменты — студии, форматы с одной, двумя и тремя спальнями. Такой выбор позволяет предложить подходящие лоты для разных типов покупателей в одном доме.
Девять опций инфраструктуры: всё для семейной жизни
| Категория | Объекты инфраструктуры |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Тренажёрный зал, крытый бассейн |
| На улице | Озеленённые сады, детская игровая площадка |
| Удобства | Торговые помещения, рестораны, кухонная техника, крытая парковка |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Главное преимущество — крытый бассейн. Климат Дубая делает открытые бассейны малоиспользуемыми летом, а крытый остаётся актуальным круглогодично. Включённая в стоимость кухонная техника снимает часть затрат на обустройство для покупателей и арендаторов. Наличие торговых точек и ресторанов прямо в здании позволяет решать ежедневные задачи, не покидая комплекс. Детская площадка, озеленённая территория и крытая парковка подчёркивают семейную направленность — проект рассчитан на тех, кто планирует жить здесь, а не перепродавать лот после сдачи.
Сдача в июле 2028 года: три года ожидания
Строительство стартовало в апреле 2025 года. Ожидается завершение и сдача — июль 2028 года. То есть примерно через три года покупатели получат ключи. На период строительства доход от аренды отсутствует. За это время рынок может существенно измениться до наступления срока финального платежа.
70% в рассрочку, 30% при сдаче
| Этап | Оплата |
|---|---|
| На этапе строительства | 70% |
| При сдаче | 30% |
70% стоимости оплачиваются в течение строительства, то есть в течение примерно трёх лет. Оставшиеся 30% выплачиваются при сдаче комплекса в середине 2028 года. Общая сумма платежей во время строительства значительна. 30% при сдаче — самая крупная единовременная сумма по сделке.