Binghatti Venus, Jumeirah Village Circle
Binghatti Venus — жилой комплекс апартаментов от застройщика Binghatti Developers, расположенный в District 13 сообщества Jumeirah Village Circle. JVC — уже сформировавшийся район средней плотности, находящийся вблизи центра транспортной сети Дубая. District 13 — одна из наиболее жилых и удобных для прогулок частей JVC. В проекте представлены апартаменты в широком ценовом диапазоне, а условия оплаты требуют существенного первоначального взноса со стороны покупателя.
Центральное расположение и настоящая практичность
JVC находится рядом с пересечением Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Отсюда на автомобиле можно доехать до Dubai Marina примерно за 20 минут, до Downtown Dubai — около 25 минут, а до Международного аэропорта Дубая дорога займет 30–35 минут. Такое центральное расположение удобно как для тех, кто ежедневно ездит на работу, так и для инвесторов, ориентированных на доход от аренды. Район уже застроен: здесь работают школы, клиники, супермаркеты и парки. Покупателям не придется ждать развития инфраструктуры — всё необходимое уже действует.
Что дают 749 050–1 178 571 AED
Цены на апартаменты варьируются от 749 050 AED до 1 178 571 AED. Для одного типа недвижимости это ощутимая разница — более чем в 400 000 AED. Основной фактор — площадь лота: компактные апартаменты стоят дешевле, более просторные — ближе к верхней границе диапазона. 749 050 AED — доступный старт для покупки квартиры в обжитом районе Дубая. Вторая крайняя точка, чуть ниже 1,2 млн AED, — это уже крупные лоты в данном здании. При этом все покупатели получают одну и ту же инфраструктуру, одинаковые условия и одинаковый престижный адрес в JVC.
Только апартаменты
В Binghatti Venus представлены исключительно апартаменты. Это делает выбор проще: для собственников — это жилой продукт в уже сформированном сообществе без смешанных форматов. Инвесторы получают однородный пул лотов в одном здании, без сложностей, связанных с разными типами владения или эксплуатации.
Инфраструктура проекта
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Тренажерный зал, велнес-клуб |
| Досуг и общение | Зона отдыха, общий бассейн |
| Для семьи | Детская площадка, озеленённые парки |
| Питание и торговля | Рестораны, торговые помещения |
Восемь объектов инфраструктуры, сгруппированных по четырём направлениям, — достойный набор для подобного комплекса. Наличие и полноценного тренажерного зала, и отдельного велнес-клуба подразумевает качественно организованное пространство для спорта, а не просто многофункциональную комнату. Детская площадка и парки делают проект привлекательным для семьи с детьми. Рестораны и магазины на территории решают вопрос повседневных покупок, что особенно удобно для Дубая, где многие дела обычно требуют поездок на автомобиле.
Сроки: уже после сдачи
Планируемая сдача Binghatti Venus была намечена на сентябрь 2024 года. Этот срок уже прошёл. Строительство стартовало в июне 2023 года, то есть на весь цикл строительства отводилось 15 месяцев. Сейчас покупатели имеют дело с готовым или почти готовым зданием — ждать долгой рассрочки на этапе строительства не придётся. Это значительно снижает риски: меньше неопределённости, связанной со строительством, и минимальный промежуток между подписанием договора и заселением.
Вход от 20%
| Этап | Процент оплаты |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 50% |
| При сдаче | 30% |
Минимальный порог входа — 20% первоначального взноса, что является стандартом для покупки новостроек в рассрочку в Дубае. Основная часть суммы — 50% — выплачивается на этапе строительства, ещё 30% оплачиваются при сдаче. Для покупателей, которые заходят в проект сейчас, когда дата сдачи уже прошла, большая часть платежей за этап строительства может быть уже внесена. По факту схема оплаты на данном этапе может быть ближе к единовременной выплате, чем к поэтапному графику.
