Azizi Lina, Downtown Jebel Ali
Azizi Lina — жилой комплекс апартаментов от застройщика Azizi Developments в районе Downtown Jebel Ali на юго-западе Дубая. В проекте представлены студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями — всего семь вариантов лотов. Стоимость — от 601 000 AED до 2 208 000 AED: от небольших инвестиционных объектов до просторных семейных квартир.
Юго-запад Дубая: разумные компромиссы ради стоимости
Downtown Jebel Ali расположен в юго-западной части города, между портом Jebel Ali на западе и устоявшимися жилыми кластерами Dubai Marina и JBR на северо-востоке. Основная транспортная артерия — Sheikh Zayed Road.
Для покупателей, работающих в центральных и северных районах Дубая, локация означает реальное время на дорогу. А вот для тех, кто связан с Jebel Ali Free Zone, Dubai South или логистическим коридором на юг в сторону Абу-Даби, этот адрес становится преимуществом. Здесь выбор района напрямую зависит от того, где сосредоточена ваша деловая активность.
Это отражается и в цене. Стартовая стоимость студии — 601 000 AED за 321 кв. фут, а верхняя планка по комплексу доходит до 2,2 млн AED. Доступный вход обеспечивает именно юго-западный адрес.
От студий за 601 тыс. AED до трехкомнатных за 2,2 млн AED
Цена варьируется в зависимости от формата лота:
| Тип лота | Площадь | Стартовая цена |
|---|---|---|
| Студия (Тип A) | 321 кв. фут | 601 000 AED |
| Студия (Тип A1) | 512 кв. фут | 601 000 AED |
| 1 спальня (Тип B) | 653 кв. фут | 1 066 000 AED |
| 1 спальня (Тип B1) | 867 кв. фут | 1 066 000 AED |
| 2 спальни (Тип C) | 899 кв. фут | 1 593 000 AED |
| 2 спальни (Тип C1) | 1 391 кв. фут | 1 593 000 AED |
| 3 спальни (Тип D) | не указано | 2 208 000 AED |
В структуре цен есть две явных особенности. В категории студий доступны сразу два заметно разных по площади варианта по одной и той же цене — 601 000 AED: 321 кв. фут (Тип A) — для инвесторов, а 512 кв. фут (Тип A1) — для тех, кому важна большая площадь за те же деньги. Аналогичная ситуация и среди двухкомнатных: Тип C (899 кв. фут) и Тип C1 (1 391 кв. фут) стартуют с 1 593 000 AED. Дополнительные 492 кв. фута в C1 — реальный плюс для комфорта, а не просто цифра в характеристиках.
Апартаменты с одной спальней за 1 066 000 AED тоже дают выбор: вариант B (653 кв. фут) подойдет для инвестиций или проживания одного человека, B1 (867 кв. фут) — для пары, которой важна просторная планировка. Верх диапазона занимает трехкомнатная квартира за 2 208 000 AED — оптимальный вариант для семей с расчетом на долгосрочное проживание.
Инфраструктура для жизни круглый год
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Отдых и здоровье | Крытый бассейн, озелененные сады, зона барбекю |
| Для семьи | Детская площадка |
| Удобства на территории | Рестораны, торговые точки |
| Сервис здания | Охрана |
Крытый бассейн позволяет пользоваться инфраструктурой вне зависимости от сезона, а не только в прохладные месяцы. Рестораны и магазины прямо в комплексе дают возможность закрыть ежедневные бытовые задачи, не покидая здание. Детская площадка и наличие просторных квартир с двумя и тремя спальнями говорят о том, что проект ориентирован не только на инвесторов, но и на семьи, планирующие жить здесь постоянно.
Сдача — сентябрь 2028 года
Строительство стартовало 4 февраля 2026 года. Срок сдачи — 30 сентября 2028 года, то есть до завершения осталось примерно 27 месяцев. На старте продаж покупатели заходят на ранней стадии строительства, а большая часть выплат приходится именно на период стройки, а не на финальные месяцы перед сдачей.
Вход от 10% первоначального взноса
| Вариант | Первоначальный взнос | В период строительства | При сдаче |
|---|---|---|---|
| Вариант 1 | Нет | 50% | 50% |
| Вариант 2 | 10% | 40% | 50% |
Во втором варианте достаточно внести всего 10%, чтобы забронировать лот. Для студии за 601 000 AED это примерно 60 100 AED. Доля 40% распределяется равномерно на весь период строительства. Первый вариант не требует аванса, но увеличивает финансовую нагрузку в период стройки — сразу 50%. В обоих случаях к моменту сдачи требуется оплатить 50% стоимости — это самый крупный платеж в структуре расчетов.