Palace Residences 2: проект апартаментов от Alef Group в Шардже
Застройщик Alef Group строит комплекс Palace Residences 2 в Шардже — здесь запроектированы апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Строительство стартовало в июле 2026 года, срок сдачи намечен на январь 2029 года.
Шарджа: рядом с Дубаем, но со своим характером
Шарджа и Дубай образуют единый городской массив, соединённый Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Поездка от Шарджи до Business Bay или Downtown Dubai занимает около 30–45 минут вне часа пик. Такое расположение обеспечивает жителям Шарджи ежедневный доступ к крупнейшему деловому центру ОАЭ — рабочая миграция между городами стала нормой. Palace Residences 2 выходит сразу на рынок, который граничит с самым крупным коммерческим кластером страны.
Для инвесторов близость к Дубаю даёт серьёзный арендный потенциал — спрос формируют арендаторы, которые работают в Дубае, но предпочитают жить в Шардже. Удобная транспортная доступность позволяет ежедневно ездить на работу в Дубай менее чем за час. Для собственников-«энд-юзеров» это возможность пользоваться преимуществами Дубая, имея при этом адрес в Шардже.
1,7 млн AED: стартовый порог входа
1 700 000 AED — минимальная цена апартаментов в Palace Residences 2. За эти деньги предлагается апартамент с одной спальней площадью 868 кв. футов, что эквивалентно примерно 1 958 AED за кв. фут. В проекте представлены форматы с одной, двумя и тремя спальнями — от компактных решений до полноценных семейных квартир.
Один, два и три спальни
Апартаменты с одной спальней на 868 кв. футов подойдут для одного человека или пары, которые ищут основной дом с удобной связью с мегаполисом. Формат с двумя спальнями — выбор для тех, кому нужен дополнительный кабинет, гостевая или второй жилец. Вариант с тремя спальнями рассчитан на семьи, которым необходим простор и полноценная планировка. Такое разнообразие форматов делает проект интересным для разных категорий покупателей и инвесторов: арендодатель однокомнатной квартиры ориентируется на иной спрос, чем инвестор в трёхкомнатный лот — но и те, и другие найдут арендаторов среди сотрудников, ежедневно ездящих в Дубай.
Инфраструктура
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| Отдых и досуг | Озеленённые сады, детская площадка |
| Рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн — ключевой элемент инфраструктуры в этом проекте. В комплексе также есть тренажёрный зал и озеленённые сады — всё, что нужно для комфортного отдыха на территории. Детская площадка и ресторан на территории подчёркивают, что основная аудитория — семьи. Такое сочетание внутренних и внешних зон делает инфраструктуру всесезонной. Вся инфраструктура продумана так, чтобы жильцы могли пользоваться ею ежедневно.
Январь 2029: новостройка в рассрочку с понятным сроком сдачи
Строительство стартовало в июле 2026 года. Сдача комплекса запланирована на январь 2029 года — это примерно через два с половиной года. Покупатели на этом этапе входят в самом начале строительного цикла. Для бронирования лота потребуется первоначальный взнос 10%, ещё 30% оплачивается в течение строительства. К моменту сдачи будет выплачено 40% стоимости, оставшиеся 60% — при получении ключей.
Вход от 10% от стоимости
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В процессе строительства | 30% |
| При сдаче | 60% |
Достаточно внести 10%, чтобы забронировать лот на старте продаж. Далее 30% делится на платежи по мере строительства, и 60% выплачиваются при сдаче. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено — вся сумма должна быть погашена к моменту передачи ключей. Для покупателей за наличные это простая трёхэтапная схема. Для тех, кто использует ипотеку, критически важно, чтобы финансирование на 60% при сдаче было одобрено банком и готово к выдаче.