The Magnolias, Yas Acres: виллы, дуплексы и таунхаусы на Yas Island
Застройщик Aldar Properties реализовал проект The Magnolias в составе мастер-сообщества Yas Acres — закрытого жилого комплекса на острове Yas в Абу-Даби. В проекте представлены три формата жилья: дуплексы, таунхаусы и виллы. Площади варьируются: от таунхауса с 2 спальнями (около 2 217 кв. футов) до виллы Golf Front Row с 6 спальнями (8 589 кв. футов).
Практическое значение адреса на Yas Island
Yas Island расположен примерно в 30 минутах езды от центра Абу-Даби, доступен по двум основным мостам. На острове находятся трасса Формулы-1, ведущие тематические парки, крупный торговый центр и широкий выбор развлечений и ресторанов. Для жителей Yas Acres вся эта инфраструктура — в нескольких минутах на машине. В дни крупных мероприятий стоит учитывать интенсивное движение.
Yas Acres — полностью закрытое сообщество с единым стандартом озеленения, общих зон и безопасности. Для покупателей, для которых важна однородность жилой среды, а не разница в качестве зданий, это весомый аргумент.
2 600 000 AED
Минимальная цена в проекте — 2 600 000 AED. За эту сумму предлагаются лоты площадью от 2 217 кв. футов до 8 589 кв. футов во всех трех форматах — от таунхауса с 2 спальнями до виллы с 6 спальнями. Это стартовая стоимость, а не усредненный показатель.
Три формата жилья на одной территории
Таунхаусы: варианты на 2, 3 и 4 спальни. Площади — от 2 217 кв. футов (таунхаус с 2 спальнями в средней секции) до 3 595 кв. футов (4 спальни). Доступны как средние, так и угловые секции. Частные сады, балконы и двухэтажные планировки делают таунхаусы оптимальным выбором для семей, которым нужен собственный участок в закрытом комплексе, но не нужна площадь виллы.
Дуплексы: единственная планировка — 4 спальни, площадь около 3 379 кв. футов. Формат дуплекса сочетает пространство, сравнимое с виллой, с более компактным земельным участком.
Виллы: варианты на 4, 5 и 6 спален, площади — от 4 316 кв. футов до 8 589 кв. футов. Есть несколько типов расположения: Golf Front Row (4, 5 или 6 спален), Second Row A, Second Row B и Garden. Самый просторный дом в проекте — Golf Front Row с 6 спальнями и площадью 8 589 кв. футов.
23 опции инфраструктуры: частные бассейны, спа и сервис управляющей компании
| В доме | В комплексе | Для семьи и на улице |
|---|---|---|
| Частный бассейн | Общий бассейн | Детский бассейн |
| Частный сад | Общий спа | Детская площадка |
| Балкон | Общий тренажерный зал | Барбекю-зона |
| Комната для прислуги | Консьерж | Прогулочные дорожки |
| Гардеробная | Охрана | Разрешены домашние животные |
| Встроенные шкафы | Крытая парковка | Кабинет |
| Кухонная техника | Подключение к сети | Вид на воду |
| Центральное кондиционирование | Вид на достопримечательность |
Частные бассейны и общий спа-комплекс выводят уровень инфраструктуры проекта на премиальный для формата таунхаусов и вилл. Консьерж и персонал службы безопасности подчеркивают сервис и управляемый формат проживания. Наличие комнат для прислуги и кабинетов во всех типах лотов говорит о том, что Aldar создавал проект для постоянного семейного проживания. В комплексе разрешены домашние животные, что важно для многих покупателей.
Сдача — сентябрь 2024
Строительство началось в апреле 2024 года. Ожидаемая сдача — сентябрь 2024 года, то есть примерно 22 месяца назад. The Magnolias — полностью готовый проект. Покупатели заходят в готовое жилье, а не в рассрочку на этапе строительства.
Вход — с 5%
| Этап | Доля |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| В период строительства | 35% |
| Сдача | 60% |
Первоначальный взнос 5% от стоимости — это 130 000 AED при цене 2 600 000 AED за лот. Для такого формата жилья это минимальный стартовый платеж. Изначально 35% выплачивались в течение строительства. Так как проект уже сдан, этот этап уже завершён; 60% остатка оплачиваются при получении ключей. Плана оплаты после сдачи нет — вся оставшаяся сумма вносится на этапе передачи квартиры.
