Al Habtoor Tower: апартаменты в Al Habtoor City, Business Bay
Al Habtoor Tower расположен в комплексе Al Habtoor City на южном берегу Dubai Water Canal в районе Business Bay. Застройщик — Al Habtoor Group.
Business Bay соединяет Downtown Dubai с более старыми коммерческими кварталами на юге. Burj Khalifa и Downtown находятся менее чем в двух километрах к северу. DIFC — в паре минут на автомобиле к востоку, что делает этот адрес удобным для профессионалов, работающих в обоих деловых центрах. К Sheikh Zayed Road отсюда прямой выезд, а станция метро Business Bay обеспечивает быстрый доступ ко всей красной линии метро. Ряд лотов выходит окнами на канал, поэтому часть здания имеет вид на воду и на городской горизонт.
Что дают от 2,4 млн до 6,75 млн AED
Стоимость апартаментов начинается с 2 411 703 AED за лот с 1 спальней и доходит до 6 748 440 AED за вариант с 3 спальнями. Разброс цен почти в три раза объясняется в первую очередь этажностью и площадью, а не различиями по отделке. Апартаменты с 1 спальней стартуют примерно от 860 кв. футов на нижних этажах и достигают 1 496 кв. футов в верхних диапазонах. Двухкомнатные лоты начинаются от 4 280 029 AED и имеют площади от 1 468 до 2 266 кв. футов. Трёхкомнатные апартаменты располагаются в верхней части здания, их площадь — от 1 743 до 2 356 кв. футов.
Покупатель в нижнем ценовом сегменте получает апартаменты с 1 спальней в высотном комплексе с полным сервисом по цене ниже 2,5 млн AED в Business Bay. В верхнем ценовом диапазоне предлагаются просторные трёхкомнатные апартаменты у самой вершины башни с панорамой на воду и город. Двухкомнатные варианты от 4 280 029 AED подойдут тем, кто перерос формат однокомнатных лотов, но пока не готов к бюджету на трёхкомнатные.
Апартаменты в трёх категориях
В комплексе представлены лоты только в формате апартаментов с 1, 2 или 3 спальнями. Однокомнатные расположены с первых этажей до верхних уровней. Двухкомнатные занимают этажи с 9 по 71, а их площадь составляет примерно 1 468–2 266 кв. футов. Трёхкомнатные сконцентрированы на этажах 71–75 и на 3 этаже. В каждом сегменте доступно несколько планировок, поэтому у покупателей есть выбор конфигураций даже в рамках одной ценовой категории.
28 инфраструктурных опций: что это значит
| Образ жизни | Здоровье и спорт | Для семьи и быта |
|---|---|---|
| Кафе и рестораны | Частный бассейн | Детский бассейн |
| Консьерж | Частный спортзал | Детская игровая зона |
| Услуги горничной | Частное джакузи | Комната для прислуги |
| Лобби | Общий бассейн | Крытая парковка |
| Барбекю-зона | Общий спа | Бытовая техника |
| Вид на воду | Общий спортзал | Встроенные шкафы |
| Вид на достопримечательность | Теннисные корты | Гардеробная |
| Разрешены домашние животные | Кабинет | |
| Соответствие Васту | Частный сад | |
| Балкон |
В одном здании доступны как частные, так и общие бассейны, спортзалы и джакузи — это редкость для рынка. В премиальных лотах свой приватный доступ к инфраструктуре включён прямо в апартаменты, а не только через общие зоны. Указание на соответствие Васту и разрешение на содержание животных говорит о том, что проект рассчитан прежде всего на собственников жилья. Возможность пользоваться кафе и ресторанами на территории, а также сервисы консьержа и горничной формируют полноценный сервис «всё включено» для резидентов, ценящих ежедневный комфорт.
Сдача в сентябре 2026 года
Строительство стартовало в октябре 2022 года. Ожидается, что проект будет готов в сентябре 2026 года, то есть примерно через 15 месяцев. Для покупателя в рассрочку на этом этапе большая часть строительных работ уже завершена. До сдачи осталось относительно немного времени по сравнению с общим сроком реализации.
Вход от 10% первоначального взноса
| Этап | % |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 50% |
| Сдача | 40% |
Первоначальный взнос 10% — это низкий порог для новостроек в рассрочку в Дубае. Основная часть платежей приходится на финальный этап: 40% оплачивается при сдаче в сентябре 2026 года. Для трёхкомнатных апартаментов стоимостью 6 748 440 AED это примерно 2,7 млн AED к моменту получения ключей. 50% оплачиваются поэтапно в ходе строительства — платежи распределяются на 2025 год и до середины 2026 года, а самая крупная сумма вносится при заселении.