One Canal: коллекция пентхаусов в Al Wasl от 17,85 млн AED
One Canal — эксклюзивный проект пентхаусов в районе Al Wasl, Дубай, построенный застройщиком AHS Properties. Здесь нет ни апартаментов, ни вилл — каждый лот в комплексе представляет собой пентхаус с планировками на три, четыре или пять спален.
Al Wasl: что дает этот адрес
Al Wasl расположен между Jumeirah и Dubai Water Canal — это давно сложившийся жилой район в центре Дубая. Рядом находится City Walk — крупный центр торговли и ресторанов. До Sheikh Zayed Road и Business Bay можно быстро доехать на машине. Аэропорт Dubai International Airport обычно доступен менее чем за 30 минут.
Этот район традиционно выбирают собственники для постоянного проживания, а не инвесторы, ориентированные на краткосрочную доходность. Визуальный ориентир — канал, а окружающие улицы — преимущественно жилые, не коммерческие. Для покупателя, который оценивает локацию, Al Wasl предлагает центральный адрес без плотности Downtown и суеты Dubai Marina.
Три-пять спален: диапазон лотов
В One Canal все лоты — пентхаусы. Площади пентхаусов с тремя спальнями — от 4 100 до 5 145 кв. футов в зависимости от планировки. С четырьмя спальнями — от 6 725 до 7 157 кв. футов. Пятиспальные варианты достигают 8 834 кв. фута.
Во всех планировках — действительно просторные площади. Переход с трех на четыре спальни почти удваивает метраж. Самый большой пятиспальный вариант почти в два раза больше минимального трехспального. Для тех, кому нужен максимум пространства, — верхняя часть линейки. Войти в проект по минимальной стоимости можно в вариантах с тремя спальнями.
Стоимость: от 17 850 294 AED до 26 775 441 AED
Диапазон цен — от 17 850 294 AED до 26 775 441 AED, разница между начальной и максимальной ценой — примерно 50%.
Минимальная цена относится к четырехспальному лоту чуть больше 7 000 кв. футов, что дает примерно 2 480 AED за кв. фут. Верхняя планка — пятиспальный пентхаус площадью 8 834 кв. фута, около 3 030 AED за кв. фут. Варианты с тремя спальнями — это меньшая сумма покупки, но и меньшая площадь по сравнению с четырехспальными.
На этом уровне цен One Canal занимает верхний сегмент рынка Дубая. Покупатель начального уровня получает просторную резиденцию для жизни по более доступной цене в премиум-классе. Покупатель топового лота приобретает целый этаж масштаба частной резиденции в одном из самых статусных жилых районов города.
Тренажерный зал, мечеть и социальные пространства
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Здоровье и фитнес | Тренажерный зал |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
| Досуг и общение | Рестораны, зона барбекю |
| Сообщество | Мечеть |
Пять объектов инфраструктуры в четырех категориях. Мечеть на территории — редкое предложение для жилого здания с пентхаусами и маркер того, что проект ориентирован на локальных и региональных покупателей, для которых это важно. Рестораны и площадка для барбекю — общие пространства для общения жильцов. В целом, инфраструктура комплекса рассчитана на постоянных жителей, а не краткосрочных инвесторов.
Старт строительства — апрель 2024: проект, вероятно, уже готов
Строительные работы в One Canal начались в апреле 2024 года, изначальный срок сдачи — июнь 2024 года. Обе даты уже прошли. Сейчас покупатели заходят в уже готовый или почти завершенный объект, а не в стандартную новостройку в рассрочку.
Как купить: 20% первоначальный взнос, 40% на сдаче
| Этап оплаты | Доля |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 40% |
| На сдаче | 40% |
Первоначальный взнос — 20%, что соответствует стандарту новостроек в рассрочку в Дубае. Для минимального лота это 3 570 059 AED единовременно. Оставшиеся 80% делятся поровну между этапом строительства и сдачей. Плана оплаты после сдачи нет — вся сумма оплачивается к моменту передачи. Для покупателя, входящего в уже завершенный проект, график платежей сокращается соответственно.